租客和房東為了房子衛(wèi)生發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)怎么辦了？

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• 138****2123

  北京晨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)新聞（記者 郭丹）近日市民羅先生遇到糟心事，他位于豐臺(tái)區(qū)三環(huán)新城8號(hào)院2號(hào)樓的一間用于出租的房屋內(nèi)，被人入室破壞，墻上噴滿污言穢語，屋內(nèi)電線全被剪斷，而且下水道全被堵住且放水，導(dǎo)致鄰居家中也被水淹。此事警方已介入調(diào)查。
  
  北京晨報(bào)記者昨日來到羅先生家中，剛踏入大門，就能聞到一股刺鼻的油漆味，滿墻紅色的污言穢語讓人觸目驚心，墻上還潑有棕黃色液體。“1月8日晚上，鄰居打電話說從我家的門縫一直往外滲水。我當(dāng)時(shí)還納悶，屋里也沒人住怎么會(huì)跑水呢?！绷_先生告訴記者，他趕緊回家，打開房門的一刻就傻了眼，“屋里根本沒法下腳，地板全被泡了?！编従蛹乙脖粻窟B受損。
  
  更讓羅先生氣憤的是，他查看后認(rèn)為，顯然是有人故意在他家搞破壞?！澳憧?，水龍頭給砸壞了，下水也被堵死了，這不是成心要淹屋子嗎！”記者看到屋內(nèi)廁所、廚房中水龍頭均被破壞，散落在地上，所有下水道的地漏則被堵住，甚至馬桶的下水口都被塞上了塑料板。
  
  “滿屋的電器也全給我毀了?！绷_先生指著頭頂上方的空調(diào)氣憤地說。記者在屋內(nèi)走了一圈發(fā)現(xiàn)，百平方米大兩居室內(nèi)滿目瘡痍，空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等家電的電線已統(tǒng)統(tǒng)一分為二，不僅如此，洗衣機(jī)還被鑿了個(gè)大洞，臥室窗戶也被砸碎，就連一些電燈的開關(guān)都被摳去。他到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，門鎖未出現(xiàn)被損壞的痕跡。
  
  據(jù)羅先生講，此房屋的門鎖在出租時(shí)被租客更換過。1月3日房客退租時(shí)因煤氣表出現(xiàn)問題，他扣了租客押金，“當(dāng)時(shí)煤氣表不走字?jǐn)?shù)，因?yàn)樽饪鸵恢笔褂妹簹?，所以我從他的押金中扣?000元，后經(jīng)燃?xì)夤竞怂?，?shí)際應(yīng)交700多元。1月8日，他找到我想要回1000元押金，我沒給，就吵了起來

  查看全文↓ 2018-07-19 18:51:41
• 138****3065

  “
  2016年，某小區(qū)業(yè)主劉大姐將自家房屋出租，并與租客簽訂了一年的租房協(xié)議。前半年都是租客自己交的物業(yè)費(fèi)，但是，在租房的后半年，租客不知什么原因就不愿再交物業(yè)費(fèi)了。所以，房客走后，物業(yè)公司向房東收取了2016年下半年的物業(yè)費(fèi)，劉大姐覺得太不合理了，“租客享受的服務(wù)憑什么讓自己買單？”
  小區(qū)物管負(fù)責(zé)人：“劉大姐聲稱自己有半年沒有居住，我們已經(jīng)將這部分費(fèi)用打了7折，可她依然不愿交，并要求我們向租客索要?！?br/>該物管負(fù)責(zé)人表示，劉大姐在租房協(xié)議中并沒有明確物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，再者，她才是房屋的所有人，理應(yīng)承擔(dān)業(yè)主的交費(fèi)義務(wù)。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，他們是與劉大姐簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，所以只能向她收取相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:51:21
• 153****6032

  2016年，文昌花園業(yè)主劉大姐將自家房屋出租，并與租客簽訂了一年的租房協(xié)議。
  
  “前半年都是租客自己交的物業(yè)費(fèi)”，劉大姐表示，在租房的后半年，租客不知什么原因就不愿再交物業(yè)費(fèi)了。
  
  “現(xiàn)在房客走了，物業(yè)公司居然向我收取2016年下半年的物業(yè)費(fèi)，我覺得太不合理了，租客享受的服務(wù)憑什么讓我買單？”
  
  小區(qū)物管負(fù)責(zé)人：“劉大姐聲稱自己有半年沒有居住，我們已經(jīng)將這部分費(fèi)用打了7折，可她依然不愿交，并要求我們向租客索要。”
  
  該物管負(fù)責(zé)人表示，劉大姐在租房協(xié)議中并沒有明確物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，再者，她才是房屋的所有人，理應(yīng)承擔(dān)業(yè)主的交費(fèi)義務(wù)。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，他們是與劉大姐簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，所以只能向她收取相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:51:10
• 151****7694

  如果防護(hù)欄為1.2米是符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商和房東對(duì)意外無責(zé)任，防護(hù)網(wǎng)（防盜網(wǎng)）一般沒有要求安裝，甚至有的地方禁止安裝，發(fā)生意外房東不需負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2018-07-19 18:50:59

相關(guān)問題

• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢
  答

  可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過法律的途徑到法院起訴解決。

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• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢？
  答

  首先，你搬走了，中介要么扣違約金然后退你剩下沒有租的租金，要么收你租六個(gè)月的租金退還你押金，中介又收租金又扣押金的做法肯定是不對(duì)的，你可以找中介協(xié)商，中介不配合的話可以向法院起訴處理。房東是把房子委托給中介處理的，在一般情況下中介有權(quán)不向租客提供房東的聯(lián)系方式，并且中介也有義務(wù)保護(hù)房東的隱私，

  全部5個(gè)回答>
• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢
  答

  我認(rèn)為，中介沒有責(zé)任。理由是中介如同婚姻介紹人一樣，只是介紹的作用。過去我也遇到這種事情，只是我是房東，責(zé)任應(yīng)由房東、租客負(fù)責(zé)。租客不可以根本沒有聽到水管爆裂為由，他既然租用了房子就有義務(wù)管理使用。而房子是房東的對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施有義務(wù)維護(hù)。

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• 問 ??請(qǐng)問，如果房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢？
  答

  房東與租客之間的糾紛屬于租賃合同糾紛，可以由當(dāng)?shù)鼐樱ù澹┪瘯?huì)調(diào)解，如果調(diào)解不成，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起民事訴訟?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定　　第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議?！　‘?dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行?！　〉诙僖皇l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 問 ??租客和房東發(fā)生糾紛怎么處理？需要請(qǐng)律師嗎？
  答

  可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過法律的途徑到法院起訴解決。

  全部5個(gè)回答>