??120平40年商居兩用房過戶大概需要多少錢，是怎么收費的

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• 134****5231

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點五。
  土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。
  交易服務費，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費是10元，有共有人還加收10元，登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:06:34
• 133****7039

  商住兩用房根據房產證上的房屋用途來收費,如果寫的是住宅,就按照住宅來收取過戶費用,如果寫的是商業(yè),就按照商業(yè)來收取過戶費用。希望對您有幫助

  查看全文↓ 2018-07-23 17:06:01
• 152****7362

  二手房買賣交易，房管局收取的費用有：
  1.房屋轉讓手續(xù)費：
  (1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方米;
  (2)住房(含安居工程住房、經濟適用住房)：4元/平方米;
  (3)非住房：7元/平方米。
  2.土地收益金：
  (1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋評估系統價格的1%收取;
  (2)安居工程住房按房屋評估系統價格的2%收取;
  (3)經濟適用住房按房屋評估系統價格的15%收取。
  3.登記費：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。
  關于稅收問題，可地方稅務局具體咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:05:45

相關問題

• 問 120平的房子裝修大概要多少錢？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  裝房子的話，個人建議，搬不走的簡單裝一下，可以移得走的那就精裝， 120個平方，簡單裝修也要個五六萬吧。

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• 問 咨詢下房照兩年53平樓房過戶大概需要多少錢？
  答

  房產證滿二年，免營業(yè)稅，稅費約為房產報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。如房產證過五年并是唯一住宅，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??40年商住兩用房到期了怎么辦？
  答

  1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學；2、50年產權屬于商業(yè)地產，政策上是要征收房產稅的，每年征收購房價格的0.84%，但是現在實際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產稅估計也是要收的了。3、賣出時交易稅費高。商業(yè)地產過戶時需要繳納各種各樣的稅費，個人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高；5、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期后可以自動續(xù)期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期后不是自動續(xù)期，并且要補交土地出讓金；6、商住樓的公攤面積一般都比較大，得房率略低。不過商住樓的優(yōu)點也是顯而易見的，不限購，不占房票，不影響首套房貸，一般以小戶型為主，租金高，樓內環(huán)境較好。7、沒有完備的生活配套服務設施。商業(yè)項目一般不強制性要求設計配套服務設施，例如**、商業(yè)、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、**，也沒有配套的醫(yī)療、養(yǎng)老服務等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便；8、按揭貸款實行商業(yè)用房標準。商住兩用房**50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限**多為10年，并且不能用住房公積金貸款；

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• 問 誰告知下滿5年的房子兩證齊全128平過戶大概需要多少錢
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 我想問一下，60多平的房子，滿2年，過戶大概需要多少錢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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