我想問一下，60多平的房子，滿2年，過戶大概需要多少錢？

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• 133****6660

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:01:03
• 136****4797

  Wr熱心網(wǎng)友過戶費(fèi)不是單看房子的平米數(shù)收費(fèi)的，親，全款的和貸款的也不一樣。 1）房產(chǎn)證滿五年:交易契稅:二手房成交價(jià)1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20% （2）房產(chǎn)證未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價(jià)1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費(fèi):80元（買方繳納）個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20%（賣方繳納）140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納 希望能幫助你

  查看全文↓ 2018-08-12 00:00:53
• 134****5846

  你好，過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:00:43

相關(guān)問題

• 問 誰告知下滿5年的房子兩證齊全128平過戶大概需要多少錢
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 我想問一下期房如何滿2年
  答

  1.商品房和經(jīng)適房這種住房按照契稅票上所填的日期或者房產(chǎn)證登記的日期靠前的優(yōu)先原則，計(jì)算是否滿足所要求的期限。2.已購(gòu)公房已購(gòu)公房有三個(gè)日期可供參考，原購(gòu)房合同簽署日期、房產(chǎn)證簽發(fā)日期、第一筆房款收據(jù)上面的日期。這三個(gè)日期以**靠前的為準(zhǔn)，計(jì)算房屋是否滿足所要求的期限。需要注意的是，收據(jù)上面的蓋章和購(gòu)房合同的蓋章保持一致的情況下才有效。

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• 問 ??想問一下90平的房子簡(jiǎn)裝需要多少錢？
  答

  首先得看你是在哪個(gè)城市，不同城市的人工和材料都有所不同，其次看你是做全包還是做半包，按照現(xiàn)在的裝修市場(chǎng)行情來說做全包精裝房的話大概是一千一平左右的樣子，90平的房子全包精裝房做下來是9-12萬上下，具體還得根據(jù)所做的裝修風(fēng)格和所使用的材料檔次來決定價(jià)格。

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• 問 ??我想問一下90平方的房子裝修大概多少錢？
  答

  90平米兩室一廳裝修預(yù)算1、中檔裝修，需花5-8萬。水電屬隱蔽工程，費(fèi)用和簡(jiǎn)裝相近，差距主要在瓷磚鋪貼上。在裝修時(shí)，墻地面可用好的瓷磚，比如：文化石或大理石等，可采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。中檔裝修+家電費(fèi)，大致在10-15萬左右不等。2、高檔裝修，90平房屋，裝修費(fèi)用大致15萬以上。選材的標(biāo)準(zhǔn)越高，費(fèi)用越貴。高檔裝修對(duì)細(xì)節(jié)的處理非常重要，對(duì)建材的選購(gòu)嚴(yán)格。60-90平，不包括家電，費(fèi)用在15-20萬，選高檔建材，費(fèi)用在25萬以上。包括家電部分，根據(jù)家電檔次而定。裝修房屋的時(shí)候要看裝修的效果了，有的房屋裝修的比較精致，所以在裝修費(fèi)用上就會(huì)多一些，如果是普通的裝修價(jià)格自然就會(huì)低了，裝修樣式不同方法不一樣，所以的預(yù)算就會(huì)有區(qū)別，如果預(yù)算夠精細(xì)了，這樣在裝修房屋的時(shí)候就不會(huì)出現(xiàn)問題，以上介紹的90平米兩室一廳裝修要多少錢就這么多了，希望能幫助到大家。

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• 問 我想問一下住房公積金**多可貸多少?
  答

  公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

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