??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料的？知道的說(shuō)說(shuō)看？

已有5個(gè)回答

• 142****0672

  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料：
  　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)
  　　2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  　　6、房屋買賣合同
  　　7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  　　8、買房的身份證
  　　參考答案：
  　　需要的材料有：
  　　1、產(chǎn)權(quán)證原件，
  　　2、身份證、戶口本原件及復(fù)印件，
  　　3.簽定詳細(xì)的買賣合同。如果是普通住宅，產(chǎn)權(quán)兩年以上，交契稅(1.5%)。
  　　參考答案：
  　　各地不一樣的。
  　　有的要房產(chǎn)證與土地證，有的只要房產(chǎn)證。有的要見(jiàn)夫妻雙方，有的地方只見(jiàn)房產(chǎn)證上寫(xiě)著的那一個(gè)人。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 17:13:02
• 134****4812

  1.二手房過(guò)戶
  一般來(lái)說(shuō)，二手房過(guò)戶是指通過(guò)買賣獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從賣方轉(zhuǎn)移到買方的全過(guò)程。
  2.二手房過(guò)戶準(zhǔn)備材料
  所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。
  此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的材料：
  （1）若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；
  （2）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；
  （3）當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證；
  （4）房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
  （5）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；
  （6）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  3.二手房過(guò)戶流程
  （1）持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證件到房產(chǎn)交易核心總咨詢臺(tái)錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。
  （2）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理查檔手續(xù)。
  （3）到稅務(wù)窗口申報(bào)納稅，領(lǐng)取納稅通知書(shū)
  （4）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過(guò)戶
  （5）領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到收費(fèi)窗口繳納稅費(fèi)
  （6）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領(lǐng)取房屋所有權(quán)證
  房產(chǎn)證過(guò)戶后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)。
  4.二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)
  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗(yàn)的，注意保存，要避免資料不全無(wú)法辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 17:12:50
• 132****0486

  二手房過(guò)戶需要辦理的手續(xù)及證件：
  1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批。買方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
  需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。
  依據(jù)《房屋登記辦法》：
  第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  第三十四條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

  查看全文↓ 2018-07-24 17:12:42
• 149****4966

  二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和證件： 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。 在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
  2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:12:34
• 131****5439

  一般要買賣雙方本人，持身份證原件，賣方持房產(chǎn)證原件，及雙方的買賣合同，就可辦理。
  二手房過(guò)戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 17:12:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶文件都需要準(zhǔn)備哪些？需要什么手續(xù)？誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶概念房產(chǎn)過(guò)戶指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料　（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。（四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。（六）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。（八）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。（九）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。（十）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。（十一）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。（十二）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。（十三）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。（十四）國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。三、房產(chǎn)過(guò)戶流程?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。（二）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（三）房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。（四）房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 麻煩大家問(wèn)一下離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)看？
  答

  雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。　　1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??知道的說(shuō)說(shuō)買房網(wǎng)簽需要什么資料?
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。那么，買房網(wǎng)簽一般需要多久呢？隨小編來(lái)看看吧。新房網(wǎng)簽要準(zhǔn)備什么材料？1、買住宅網(wǎng)簽材料。購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。買房網(wǎng)簽時(shí)間買房網(wǎng)簽時(shí)間2、買商住網(wǎng)簽材料。購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。買房網(wǎng)簽一般需要多久？網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。那么，買房網(wǎng)簽一般需要多久呢？如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想熟悉一下房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料？有哪位能說(shuō)說(shuō)看？
  答

  二手房，如果賣方是個(gè)人。你只需提供：買賣雙方的身份證戶口簿結(jié)婚證，再找評(píng)估公司做一份評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)局出一份圖紙，打一份電子版交易合同即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料
  答

  房子過(guò)戶需要手續(xù)(一)、買賣雙方簽訂買賣合同買賣雙方經(jīng)洽談，對(duì)買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門(mén)的檢查買賣雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。(三)、立契過(guò)戶房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。(四)、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。二、房子過(guò)戶需要哪些資料(一)賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書(shū))原件。(二)買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。(三)辦理流程：1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書(shū)》;2.雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;3.雙方到公證處辦理公證;4.將以上所需資料交到公司信息部;5.公司開(kāi)具收件單及收款憑證;6.由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;7.公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)簽字;8.得到房產(chǎn)管理部門(mén)收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;9.由約好方交清過(guò)戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買方付清余下的房款;10.買方收取新的房產(chǎn)證;11.雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房保證金及定金。房子過(guò)戶需要多少錢一、房產(chǎn)買賣過(guò)戶買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買賣過(guò)戶賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：1、 銷售價(jià)3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、 銷售總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。房子過(guò)戶流程：1、買方對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和真實(shí)性，核實(shí)業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2、雙方簽訂二手房買賣合同。3、買方找評(píng)估公司做評(píng)估，一5至7個(gè)工作日。4、買方辦理揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款+商業(yè)貸款，要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)，40個(gè)工作日左右。5、按揭辦下來(lái)后，買方要注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6、買方將合同交到房管部門(mén)辦事窗口，并且拿受理單。7、買方憑受理單到農(nóng)稅繳費(fèi)，拿契稅完稅證。8、買方憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。9、買方憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。注：如果全額付款，可省略第三、四步手續(xù)，整個(gè)過(guò)程需一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>