知道的說一下小區(qū)車位能單獨(dú)買賣嗎？

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• 141****6276

  要看你這車位和住房，是否有獨(dú)立各自的住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果有各自產(chǎn)權(quán)手續(xù)房產(chǎn)證，你當(dāng)然可以分開隨便賣。如果車位沒有手續(xù)，沒有正規(guī)房產(chǎn)證之類，是買房子時(shí)候送的，你只能和房子一起賣掉。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:56:06
• 141****2882

  能，但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購買;如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:43
• 156****9790

  省住建廳表態(tài)，地下停車場多屬國家所有，不準(zhǔn)出售，只允許收取一定的管理費(fèi)，年內(nèi)將出臺政策

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:29
• 133****0013

  應(yīng)當(dāng)優(yōu)先賣給其他業(yè)戶。
  如果屬于房屋配套的，不能單獨(dú)賣。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:20
• 133****3011

  住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。
  因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:16

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下車位能單獨(dú)買賣嗎
  答

  判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產(chǎn)權(quán)車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位：都會(huì)有"車位本兒"，車位本上規(guī)劃用途寫明"車位"，車位的產(chǎn)權(quán)為40年。只有使用權(quán)的車位：沒有"車位本兒"。使用權(quán)車位進(jìn)行使用權(quán)變更時(shí)，一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)也會(huì)有采取直接續(xù)費(fèi)的方式。

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• 問 哪位大神說一下車位能單獨(dú)買賣嗎
  答

  1.產(chǎn)權(quán)車位即個(gè)人擁有車位產(chǎn)權(quán)，有"車位本兒"，可以上市交易。2.使用權(quán)車位大部分車位都屬于使用權(quán)車位，擁有此車位的人只有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。也就是說，個(gè)人擁有"車位本"的產(chǎn)權(quán)車位才能出售，而只有使用權(quán)的車位不能出售!

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• 問 請教一下大家車位能單獨(dú)買賣嗎
  答

  ?很多開發(fā)商在賣房子的同時(shí)也在賣地下車位，可這地下車位的買賣是否合法，很多業(yè)主并不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。換句話說，賣房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。??《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán)，車位買賣合同是不受法律保護(hù)的，業(yè)主買到手的只是一張白紙。??這類的地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主，嚴(yán)格地說屬于小區(qū)的配套設(shè)施，可以由小區(qū)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司出租給業(yè)主使用，出租收入扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在小區(qū)的車位能單獨(dú)買賣嗎？謝謝回答。
  答

  要看你這車位和住房，是否有獨(dú)立各自的住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果有各自產(chǎn)權(quán)手續(xù)房產(chǎn)證，你當(dāng)然可以分開隨便賣。如果車位沒有手續(xù)，沒有正規(guī)房產(chǎn)證之類，是買房子時(shí)候送的，你只能和房子一起賣掉。

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• 問 ??小區(qū)的車位能單獨(dú)買賣嗎？
  答

  小區(qū)車位買賣唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，所以首先您要先確定一下，您的車位是人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是后者就可以進(jìn)行買賣了。小區(qū)地上停車位，一般是指直接設(shè)置在小區(qū)地表以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，小區(qū)里的空地，有的是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫停車線，有的是賣給業(yè)主，有的是按月出租。由于土地使用權(quán)是歸小區(qū)的全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。同時(shí)該部分停車位有以下特點(diǎn)： 1.因?yàn)樵摬糠滞＼囄灰驗(yàn)橐话銢]有單獨(dú)的建造行為，沒有遮蔽等的自然狀態(tài)，因此該類停車位并不構(gòu)成法律概念上獨(dú)立的物，沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)； 2.事實(shí)上大部分小區(qū)的地面停車位所占用的空間都在小區(qū)的建筑規(guī)劃之中，且往往屬于小區(qū)的道路、綠地或其他公共場所，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)屬于業(yè)主共有，也就是說小區(qū)地上停車位是不可以買賣的

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