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二手房辦完過戶手續(xù)交完稅要幾天才能出證?

143****9184 | 2018-07-24 22:46:18

已有3個回答

  • 132****6155

    各地房管局要求不一樣,一般交完稅領(lǐng)取發(fā)票后就可以辦理過戶手續(xù)了,一些地區(qū)如重慶則要求先過戶,再交稅,再憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
    過戶手續(xù):
    1、如果不涉及稅費方面的減免,只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
    2、如果涉及稅費方面的減免,就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)

    查看全文↓ 2018-07-24 22:46:58
  • 152****6166

    按照相關(guān)規(guī)定,二手房辦理過戶手續(xù),雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
    以下是二手房過戶辦理流程,買賣雙方可以按照以下流程操作:
    1、查冊:買賣雙方達成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。
    2、簽約:雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。
    3、曬圖,提供房地產(chǎn)證原件;遞件:買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同》。
    4、查稅:包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
    5、交稅、過戶。
    6、辦房產(chǎn)證、收樓。

    查看全文↓ 2018-07-24 22:46:53
  • 138****1748

    整個過程約十五個工作日,即一個月時間左右。

    二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。

    簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

    遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

    交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

    完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù),到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

    領(lǐng)證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-07-24 22:46:48

相關(guān)問題

  • 法律規(guī)定的是30個工作日,一般一周內(nèi)可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證?!斗课莸怯涋k法》第二十三條 自受理登記申請之日起,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定: ?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個工作日; ?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記,10個工作日; ?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記,10個工作日; ?。ㄋ模┊愖h登記,1個工作日?! 」鏁r間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長,但**長不得超過原時限的一倍。

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  • 規(guī)定是30天以內(nèi)辦理完畢手續(xù)?!恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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  • 一般二手房過戶之后,會在7-10個工作日領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,有一些城市推出了當天過戶當天拿證的服務(wù),**長也不會超過15個工作日,而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一,建議由房主本人自己領(lǐng)取。也有一些人在購買房屋之后,連續(xù)多年無法取得產(chǎn)權(quán)證,除了所購買的是小產(chǎn)權(quán)房之外,樓盤的資質(zhì)不全,也會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法辦理。正常情況之下全款買房過戶的時間會比較短。對于商業(yè)貸款買房,還需要等待貸款的審批時間,所以產(chǎn)權(quán)證的過戶時間會有所延長。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過戶的業(yè)主往往,需要一共70個工作日的辦理時間。在買賣二手房時需要在簽訂合約時,對房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格,達成一致之后,簽訂至少一式三份的買賣合同。

  • 1.房產(chǎn)過戶(當天)2.交評估費(7天)3.契稅+申報地稅+個人所得稅 營業(yè)稅(15天)4.交地稅(15天)5.送件給房管所(當天)6.領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個月)

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  • 當天完辦理以后可以直接辦理二手房買賣了,不需要等待!

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