請教大家，現在國內的二手房的交易費用怎么計算??？

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• 131****0339

  契稅：（你的房子成交價是21萬，但在過戶的時候可以不寫這個價，交易中心都有一個**低指導價，一般都是實際成交價的一半，也就十多萬，具體你可以到交易中心問一下）
  合同價×1.5%
  印花稅：合同價×0.5 （買賣雙方都得交）
  工本費：各地收費不一，一般也就幾十塊錢
  個人所得稅：合同價×1%（超過五年的并且唯一一套生活住房可以不用交，）
  
  你購買的房子已超過五年，過戶時需提供唯一一套生活用房證明（不管是不是只要提供了，就可以不用交個人所得稅）格式如下：
  
  證明
  
  位于_____ 市______縣_______街道（小區(qū)）_____棟______號 產權證號_______ 是我名下唯一一套生活住房，且以居住滿五年
  在下面簽上大名，按個手印 就ok了

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:01
• 131****2972

  普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。?br/>(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔
  (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔
  (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
  (5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
  (6)房屋產權登記費：80元。買方承擔
  (7)房屋評估費：按評估額0.5%

  查看全文↓ 2018-07-26 15:29:51
• 149****7883

  ①印花稅--0.05%;
  ②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房);
  ③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。
  買方需要繳納的稅費：
  ①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅);
  印花稅--0.05%。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:29:42
• 156****9270

  二手房交易費用，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-07-26 15:29:31

相關問題

• 問 請問大家：現在國內二手房過戶費用怎么算？
  答

  二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業(yè)稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

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• 問 二手房交易費用，請教？
  答

  中介費2%，契稅，首套或90平米以下1%，90-140平米1.5%，二套或140平米以上3%營業(yè)稅5.5%，個稅1%

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• 問 請教懂的朋友誰曉得現在國內的二手房交易稅費有哪些？
  答

  屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業(yè)稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據評估價格、面積后對號入座:　　1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;　　2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;　　3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅滿五年差額5.6%,賣方繳納~

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• 問 請問大家，現在國內買二手房需要交什么費用？
  答

  個人所得稅1% 3500元,因為未滿五年,首次購房也沒辦法.契稅1.5% 5250元(因為是90平方以上,營業(yè)稅：5.5 % 19250元 (這是按差額來交的,我不知道你們成交價是多少,只知道他買回來的價.交易管理費:552元, 6元/平方工本雜費:350元,包括查冊,房產證登記本,入抵押費,等一系列的雜費以上費用要按時到房管局報稅價為準,看你到時在房管局報價多少錢,計算方式就是這樣算的拉.有什么不明白的可以追問我.

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• 問 請問各位：現在國內的二手房交易費用是多少？有誰了解的，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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