買房過戶還要給中介服務(wù)費這收費合理真實嗎？在線等

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• 143****4986

  現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介費和０．５％的保障服務(wù)費。小中介公司一般收?。保保担?，有時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的?br/>雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不超過１０％。實際操作過程中一些中介公司把所有交易都認(rèn)定“特別復(fù)雜交易”，寬松的把有貸款交易就算作復(fù)雜交易，按２．２％收取中介費。
  中介公司經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，無明確規(guī)定，我們公司所有的交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。中介公司表示２．７％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納８０元的房本工本費及公司代收的１５００元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:11:08
• 138****1841

  　　二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。
  房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)

  查看全文↓ 2018-07-29 18:10:03
• 143****4065

  既然是貸款買二手房，基本肯定是走中介，中介收的是貸款服務(wù)費等，基本上是一個點。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:09:35

相關(guān)問題

• 問 ??二手房按揭需要給中介服務(wù)費嗎
  答

  中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務(wù)費是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時產(chǎn)生的手續(xù)費用，當(dāng)客戶愿意接受并寫進(jìn)合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費是合理的。沒有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

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• 問 ??請問，二手房中介收5000貸款服務(wù)費合理嗎？
  答

  中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務(wù)費是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時產(chǎn)生的手續(xù)費用，當(dāng)客戶愿意接受并寫進(jìn)合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費是合理的。沒有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

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• 問 二手房貸款服務(wù)費是什么?二手房按揭需要給中介給按揭服務(wù)費嗎
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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• 問 收完傭金還要按揭服務(wù)費？
  答

  中介費是中介費貸款費用是貸款費用貸款費用是要給貸款公司的做貸款還必須要交評估費銀行要給你審批房子的貸款或是抵押貸款，必須由評估公司對你的實物進(jìn)行評估，然后根據(jù)評估的實物價值參考，作出貸款額度的進(jìn)行放貸這筆評估費是含在貸款費用里的至于你說的貸款超過30萬元加收2%倒是沒聽說過這個你需要慎重

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• 問 ??請問買房有按揭服務(wù)費嗎?有沒有合理依據(jù)?
  答

  拿著發(fā)票去銀行找主管，詳細(xì)說明他們這個是違規(guī)收費。如果不給解決就像當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行進(jìn)行投訴。

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