??誰能告訴我契稅維修基金什么時(shí)候交

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• 133****0182

  交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收：
  收房子90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證；
  可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定；
  建議自己去繳納，因?yàn)殚_發(fā)商拿著你的錢會(huì)作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:36
• 137****2842

  買房簽訂了正式購(gòu)房合同10日內(nèi)交契稅，取得房鑰匙的時(shí)候交維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:27
• 152****5470

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:17
• 136****3949

  二、房子契稅交納期限
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令》第八條規(guī)則，“契稅的交稅責(zé)任產(chǎn)生期限，為交稅人簽定土地、房子權(quán)屬改變合同確當(dāng)天，或許交稅人獲得別的具有土地、房子權(quán)屬合同性質(zhì)憑據(jù)當(dāng)天?！?br/>契稅的交納期限依據(jù)買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：
  1、一次性付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)交納完畢。
  2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續(xù)，簽完典當(dāng)合同后一個(gè)月內(nèi)交納完畢。
  3、分期付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)交納完畢。
  如未依照請(qǐng)求期限交納契稅，逾期交納會(huì)收取滯納金。每天的滯納金=應(yīng)繳契稅額*萬分之五
  三、修理基金交納期限
  通常狀況下，公共修理基金的收取規(guī)范由各地房地產(chǎn)行政主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地實(shí)踐斷定，是依照買房人的總購(gòu)房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸于小區(qū)業(yè)主，其不計(jì)算于房子的出售收入。
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項(xiàng)修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項(xiàng)修理資金專戶，也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)，將代交的房子專項(xiàng)修理資金存入房子專項(xiàng)修理資金專戶。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:57:09

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我維修基金在哪交？
  答

  維修基金一般在交房時(shí)由開發(fā)商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的，有的開發(fā)商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房后的十個(gè)工作日里到地稅局自行繳納。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。什么時(shí)候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問 ??誰能告訴我期房什么時(shí)候交契稅？
  答

  1,期房交納契稅的時(shí)間是在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后去房管局做購(gòu)房合同預(yù)告登記備案的時(shí)候交納的!2,期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。3,契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

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• 問 ??誰能告訴我買房什么時(shí)候退契稅？
  答

  房子退契稅的**新政策還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?退房退契稅的條件也是非常重要的，根據(jù)我們國(guó)家的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》的規(guī)定，交易雙方如果是已經(jīng)簽訂了房屋的買賣合同，但是由于各種各樣的原因終未能實(shí)現(xiàn)交易的，如果購(gòu)房者已經(jīng)按照相關(guān)的規(guī)定繳納契稅，在辦理期房的退房手續(xù)以后，對(duì)業(yè)主已經(jīng)繳納的稅款應(yīng)該要退還。房子退契稅的**新政策還有什么內(nèi)容呢?其中也是有例外的情況的，購(gòu)房人還可以以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買相應(yīng)的房屋，還可以根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買商品房征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證的時(shí)候，購(gòu)房人還有原產(chǎn)權(quán)人之間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移關(guān)系就已經(jīng)完成了，相關(guān)的人員必須要依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。房子退契稅的**新政策還有什么內(nèi)容呢?如果是經(jīng)法定程序判定的規(guī)定的房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移是無效的，那么已繳契稅就可以給予退稅。

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• 問 什么時(shí)候交維修基金和契稅
  答

  買房簽訂了正式購(gòu)房合同10日內(nèi)交契稅，取得房鑰匙的時(shí)候交維修基金。

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