想知道所謂的交房時間是合同上的交房時間嗎？

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• 131****7108

  交房時間開發(fā)商一般會寫的時間長些，一般都會提前些交房。這個是沒有問題的，但是提前一年有點不靠譜，同時得看開發(fā)商約定的期限是多少？正常的是2年左右。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:47:16
• 146****6397

  竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大。竣工日期與交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。
  交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開放商無法向購房者交房，開發(fā)商肯定要承擔違約賠償責任。
  如果，在約定的交房日期之前房屋已經竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應當按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:47:07
• 137****3137

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:53
• 141****6836

  這個還是看你買的是期房還是現(xiàn)房,如果期房的話你只能看預售合同上面的日期,現(xiàn)房的話就比較快了,給完錢交完費用基本就可以給你鑰匙了。
  同事交房時需要帶足需要的資料,合同上會有表明。另外交房了要及時對房子進行驗收。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:31
• 157****3843

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:16

相關問題

• 問 交房的時間是合同上的時間還是發(fā)票上的時間呢？
  答

  通常按出房產證之日起計算，如果是計算財產取得的話，買賣合同都可以作為憑據(jù)。

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• 問 ??住房合同上的交房時間是指個人收房時間嗎
  答

  收房時間是開發(fā)商將房子建完，把鑰匙交給業(yè)主的時間。而入住時間一般是指交房后，業(yè)主經過裝修、通風后，搬進房子居住的時間。一般情況一個小區(qū)是同時完工的，所以一般的交房時間都是相同的。不過有的項目樓座也例外，具體的交房時間可以向開發(fā)商具體咨詢。

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• 問 交房時間準確嗎？請問購房合同上的交房日期準確么？
  答

  開發(fā)商合同上的交房時間準與不準，與開發(fā)商施建該房產項目的資金是否充足和資金是否按時到位，以及施建過程是否順利有關，而與是否開發(fā)商的大小無關。因此，交房時間有沒有保證，要具體考驗——沒有到交房時間，不能夠斷定究竟是否能夠做到按時交房。

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• 問 交房時間是合同上的時間嗎？我怎么確定樓盤已經交房了，如果不能按時交房要怎么辦？
  答

  購房者在購房時要寫清楚郵寄地址和聯(lián)系電話，以便及時收到交房通知。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，另行約定時間，并用書面形式確認。如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，那開發(fā)商理應遵照合同約定向購房者進行違約賠償，只要符合購房合同當初約定條件，購房者甚至可以提出退房。

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• 問 ??請教交房時間是按什么算的？合同交房時間，通知交房時間，實際簽收房屋時間？
  答

  是購房合同上的日期。房產證辦理流程：1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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