請問各位：貸款買房，只交**，網(wǎng)簽。我想賣需要怎么處理？謝謝回答。

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• 154****6657

  應(yīng)找開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的情況下，轉(zhuǎn)讓購房合同。
  一、轉(zhuǎn)讓購房合同：指和某房地產(chǎn)公司簽訂了買賣房子的合同，現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)給第三人，就需要更改合同主體，按法律上說就是轉(zhuǎn)賣房子，即把房子賣給了第三人。
  二、轉(zhuǎn)讓購房合同應(yīng)在備案前完成
  根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！? 因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:25:47
• 147****2840

  告訴中介你的房子要賣多少錢，什么時(shí)候看房方便，房產(chǎn)證是誰的名字，有無糾紛及抵押，要注意的是不要告訴中介房子的底價(jià)，不然這個(gè)底價(jià)你守不住。
  簽合同當(dāng)天給定金，**一般是雙方約定，一星期左右，沒有硬性規(guī)定，然后準(zhǔn)備過戶（每個(gè)地方不同，有的需要網(wǎng)簽），尾款在過戶當(dāng)天給清，如果客戶貸款，給了**后就等銀行批復(fù)了貸款（見到批貸函）后過戶。
  然后錢有銀行給你。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:25:38
• 157****8170

  這個(gè)情況只有去改網(wǎng)簽，更名
  買賣雙方都要出面的
  你們雙方協(xié)商好了再過去

  查看全文↓ 2018-07-31 16:25:30

相關(guān)問題

• 問 請問各位，我想知道如何查詢網(wǎng)簽的合同？謝謝！
  答

  您好，您的問題是：合同，查詢網(wǎng)簽后在本網(wǎng)（杭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)）首頁右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部合同備案查詢都可以查到。如果是兩個(gè)人，在查詢時(shí)需要同時(shí)輸入兩個(gè)人的身份證號，中間用“，”“/”或者是空格等隔開，總之兩個(gè)身份證號碼的順序以及中間的分隔符要與**初輸入時(shí)保持一致，您可以過幾天再嘗試一下。

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• 問 請問各位大神！買房網(wǎng)簽問題需要注意什么有哪些？謝謝指教！
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進(jìn)入房管局信息中心對外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時(shí)，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時(shí)，核對房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字的這份合同內(nèi)容相符。

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• 問 請問各位：現(xiàn)在的網(wǎng)簽需要注意什么事項(xiàng)？謝謝！
  答

  網(wǎng)簽一般都是開發(fā)商或者交易中心操作，沒有啥注意的，就是把合同信息錄入

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• 問 請問各位大神，購房網(wǎng)簽要收費(fèi)嗎？謝謝！
  答

  建行辦購房網(wǎng)簽？不對呀。一，網(wǎng)簽是由中介公司或房管局辦理的二，只有貸款才向銀行提交網(wǎng)簽合同，不貸款無須向銀行提交網(wǎng)簽合同三，銀行貸款不收費(fèi)，收費(fèi)的是房地產(chǎn)評估公司

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同是網(wǎng)簽嗎?？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

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