我想問下房屋過戶委托人能全權(quán)辦理嗎？

已有5個回答

• 132****9816

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù),你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:29:52
• 145****3814

  可以委托他人辦理，前提是要去房屋所在地市級以上公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等，一般公證處都有樣本的。
  需要注意的是如果是要買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字的，有公證書的代理人也不行。
  
  您問的并不詳細(xì)，如果需要歡迎追問。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:29:38
• 153****7235

  可以。
  你及被委托人持個人證件及復(fù)印件到公證處，辦理委托公證，寫明具體委托事項及委托時間：如委托某某某全權(quán)辦理XXX地址的房產(chǎn)的過戶、交稅、取證等事宜。
  公證書一周后可取。收費約300元。
  取得公證書后即可由被委托人代你去房管局過戶房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:29:32
• 135****6854

  要依照房屋委托公證書里的公正具體的內(nèi)容來定，如果房產(chǎn)所有權(quán)人公證委托受托人可以全權(quán)處理該房屋的話，是可以執(zhí)行該房屋的買賣權(quán)利的。但是還是要走正規(guī)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的。
  
  房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。
  
  房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:29:25
• 155****5966

  您好 我是從事房產(chǎn)中介的
  關(guān)于您的問題：
  一：全權(quán)委托的話 委托書上有說明收受房款，過戶事宜的，您可以獲得所有權(quán)益，您看下公證書。
  二：不需要你奶奶出面，您帶著你的身份證，公證書，你奶奶的身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，（喪偶或者離婚證明），房產(chǎn)證去辦理即可。
  三：你可以全權(quán)代理過戶。辦理時不要說出來，以免帶來不必要的麻煩。
  四：一般是沒有有效期的（除非特意注明）。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:29:19

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下房屋產(chǎn)權(quán)委托人可以再委托他人過戶嗎？
  答

  辦理房屋所有權(quán)登記時必須是當(dāng)事人，其它的繳費稅等可以代辦。依據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)委托人可以再委托他人過戶嗎？
  答

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 受委托人有權(quán)出售委托人的該房產(chǎn)嗎?
  答

  律師解答： 這個是需要辦理授權(quán)委托書的，而且相關(guān)主管部門規(guī)定，授權(quán)委托書必須公證才可以。否則是不行的。

• 問 我作為房屋產(chǎn)權(quán)委托人，可以再委托他人過戶嗎？手續(xù)要怎么辦理？
  答

  可以委托他人辦理。1）房屋產(chǎn)權(quán)人和受托人一同去房屋所屬轄區(qū)的公證處做公正。2）公正是需要出示委托人和受托人的個人證件（原件及復(fù)印件），房本（原件及復(fù)印件），委托證明，內(nèi)容是由于委托人因什么原因無法辦理那套房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即委托誰辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和物業(yè)交割等業(yè)務(wù)，委托人和受托人簽字。3）如何房屋產(chǎn)權(quán)人要是已婚，夫妻雙方都要去，并且提供夫妻雙方的材料。4）如果房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，也要全去，材料全齊。5）公正書一般出3份，200元，在要多出就要加錢！6）有限期為兩年！

• 問 委托人能隨時取消房屋公證委托書嗎？
  答

  委托書公證書不可以撤銷。但委托人可帶委托書公證書原件親自到公證處，辦理（撤銷委托事項）聲明書公證書即可。

  全部8個回答>