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第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用 以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪租賃合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權(quán)利還有利益。以上就是關(guān)于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
全部3個回答>我想咨詢一下，商鋪出租是房東出房屋租賃稅的嗎？謝謝！
157****1069 | 2018-08-02 15:14:25
已有3個回答
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135****6121
個人房屋出租稅
查看全文↓ 2018-08-02 15:15:10
所繳納的有營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一樣一樣計算下來，公司專業(yè)會計都不一定會算，所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。
一、房產(chǎn)性質(zhì)為住宅 綜合稅率6.65%
計算方式：月租金*12個月*6.65%=1年應(yīng)繳納的稅款
二、房產(chǎn)為商鋪性質(zhì)
（1）商鋪出租 按綜合稅率12%征收
計算方式：月租金*12個月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款
（2）商鋪自營
計算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款
(3) 商鋪合伙經(jīng)營 （屬自營）按房產(chǎn)自營稅征收
計算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款
（4）商鋪低租金（低于《地段租金標(biāo)準(zhǔn)......》或無償給親戚、朋友使用 按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收
計算方式：所屬地段租金標(biāo)準(zhǔn)*12個月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款
有什么不明白，加Q：569418238
請采納。 -
154****4748
應(yīng)該是由出租方交稅，具體交多少稅，需出租房屋業(yè)主到地稅大廳辦理。
查看全文↓ 2018-08-02 15:14:59
帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：
1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征；
2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；
3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征；
6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。 -
156****8937
應(yīng)該是由出租方交稅，具體交多少稅，需出租房屋業(yè)主到地稅大廳辦理。
查看全文↓ 2018-08-02 15:14:48
帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：
1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征；
2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；
3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征；
6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
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我也覺得 http://www.915sc.com/Store.html 天下市場網(wǎng)不錯的 免費發(fā)布商鋪信息
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可以到，58，趕集，百姓，列表等等這些分類信息網(wǎng)站去發(fā)布，還有就是可以去本地比較火爆的論壇發(fā)布，還有本地的貼吧
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一 （評估價-原購價）*20% 二 評估價*1.5% 兩種方法，哪一種便宜就用哪一種
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租賃商鋪的注意事項重點：一、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。二、租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費用的承擔(dān)由誰負責(zé)。三、房東有沒有房屋租賃資格，有沒有合法的房產(chǎn)證件。四、一定要簽書面的租賃合同
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