您好。這是安置房過戶需要注意的幾點:首先您要看該安置房的房產證,只有住滿五年后才能辦理房產證,之后才可以按照正常的流程進行過戶。簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,
全部3個回答>我想了解下想問下公房轉讓房產證怎么辦理過戶手續(xù)
147****9752 | 2018-08-02 17:45:54
已有3個回答
-
141****8509
些都是在房管局辦理的,如何辦理,房管局會告訴你詳細的辦理程序
查看全文↓ 2018-08-02 18:02:31 -
156****5127
已購公房,是不具備完全產權的,也就是單位還擁有一部分產權,所以如單位不同意,是不能出售房產的.就更談不上過戶了.
查看全文↓ 2018-08-02 17:56:35 -
143****9692
產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的,還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的,可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同,由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-08-02 17:56:23
但是公房不可以自由買賣,如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經過當地的房屋管理部門同意,必要時還需要經過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移(過戶)手續(xù)。
相關問題
-
答
-
答
身份證過期屬于無效法律證件,需要當事人憑戶口本到戶籍派出所申請辦理新的身份證,不能只使用戶口本辦理住房過戶手續(xù)?! ∞k理住房過戶手續(xù),需要買賣雙方當事人以及住房共有人出示各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以及住房的房產證,契稅證明,土地證,才可以辦理過戶手續(xù)?! 斗课莸怯涋k法》: 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記?! 」灿蟹课菟袡嘧兏怯?,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
全部3個回答> -
答
中介買房過戶手續(xù)辦理如下:第一步:登記。買賣雙方到總結機構分別等級購房、收房信息;第二步:調檔。賣方攜帶房屋所有權證到房屋所在地的區(qū)縣房地產交易管理部門辦理調檔手續(xù),但委托中介后,此過程可由中介完成;第三步:中介驗證。中介會審核賣方的身份以及產權情況,看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況,之后進行備案,并進行實地考察,確定售價等等;第四步:簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購買、出售協(xié)議,買賣雙方在此時可以進行價格的確定,然后簽訂二手房買賣合同,并向中介交付委托代理費第五步:簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時候要與中介簽訂中保合同;第六步:付房款。保方簽訂《委托擔保合同》,同時將**款存入中介指定賬戶。第七步:房產過戶。第八步:中介費結算。
全部5個回答> -
答
不管房產是因為什么原因要進行過戶,肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后,房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續(xù)的,只要手續(xù)合格了,遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩,下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據《繼承法》的有關規(guī)定,首先要看有無遺囑。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權,必須到公證機關辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的,如果說立的有遺囑的話,那么直接帶上遺囑,死亡證明,戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話,相對來說比較麻煩,這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協(xié)議,然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。
全部3個回答> -
答
1、過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,2、贈與過戶需要繳稅,買賣過戶需要交稅。3、如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。
全部4個回答>