??我想問下安置房怎么辦理過戶手續(xù)

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• 143****1030

  您好。這是安置房過戶需要注意的幾點(diǎn):首先您要看該安置房的房產(chǎn)證,只有住滿五年后才能辦理房產(chǎn)證,之后才可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
  簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,

  查看全文↓ 2018-08-05 15:01:41
• 141****5973

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  注意事項：
  房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況

  查看全文↓ 2018-08-05 15:01:16
• 134****0622

  過戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:01:04

相關(guān)問題

• 問 我想了解下想問下公房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證怎么辦理過戶手續(xù)
  答

  些都是在房管局辦理的,如何辦理,房管局會告訴你詳細(xì)的辦理程序

  全部3個回答>
• 問 安置房交易怎么辦理過戶
  答

  安置房房產(chǎn)證過戶有四個步驟： ?①房地產(chǎn)評估。辦理時先要決定誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，雙方均可，要填委托書，提交房產(chǎn)證原件土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件等。原件在提交后可拿走，以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。②交增值稅。到所在的地稅分局或地稅所辦理。提交購房合同原件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。③辦理房產(chǎn)證過戶。去房產(chǎn)交易大廳辦，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件，房屋平面圖，于房產(chǎn)證的最后一頁的圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評估報告等等。這是需要雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。④領(lǐng)取房產(chǎn)證。交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

• 問 怎么辦理過戶手續(xù)
  答

  現(xiàn)在過戶相當(dāng)簡單，兩個小時就可以辦好。讓你朋友帶上車子，行駛證，購置稅憑證，車輛登記證書，交強(qiáng)險保單，養(yǎng)路費(fèi)，過戶雙方身份證，單位的帶上代碼證，去二手車交易中心辦理過戶即可。到了二手車交易中心，簽交易合同，在服務(wù)窗口遞交上述材料原件及復(fù)印件，待受理后拿著材料等交警驗車（發(fā)動機(jī)號和車架號），并拍照留做行駛證，驗完后送交材料給受理窗口，窗口會給你行駛證臨時使用憑證，待三四天后去取回新行駛證和登記證書即可，過戶變更基本完成。評估費(fèi)用**低是275元，主要是看什么車了。接下來就是去稽征所變理養(yǎng)路費(fèi)戶名，及到保險公司辦理被保險人更名，不用花錢的。未過戶前車輛違規(guī)，如果不去受理的話，你朋友的駕駛證年審或換證肯定過不了。另外發(fā)生交通事故，如果沒處理清楚，你朋友是車主，肯定得承擔(dān)責(zé)任的。趕快去過戶吧。

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• 問 拆遷房怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  拆遷房至少要慢2年才能交易過戶。還沒有到2年期滿你們的任何交易都不會受法律保護(hù)，協(xié)議公證后也可以違約的。

  全部4個回答>
• 問 想問下我何時才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
  答

  只要你準(zhǔn)備好過戶的手續(xù)， 除了法定假日，星期雙休曰，都可以辦理過戶。

  全部3個回答>