??我想問(wèn)下安置房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)

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• 143****1030

  您好。這是安置房過(guò)戶需要注意的幾點(diǎn):首先您要看該安置房的房產(chǎn)證,只有住滿五年后才能辦理房產(chǎn)證,之后才可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。
  簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,

  查看全文↓ 2018-08-05 15:01:41
• 141****5973

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  注意事項(xiàng)：
  房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過(guò)戶，如果你要購(gòu)買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況

  查看全文↓ 2018-08-05 15:01:16
• 134****0622

  過(guò)戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:01:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想了解下想問(wèn)下公房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
  答

  些都是在房管局辦理的,如何辦理,房管局會(huì)告訴你詳細(xì)的辦理程序

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房交易怎么辦理過(guò)戶
  答

  安置房房產(chǎn)證過(guò)戶有四個(gè)步驟： ?①房地產(chǎn)評(píng)估。辦理時(shí)先要決定誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，雙方均可，要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件等。原件在提交后可拿走，以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。②交增值稅。到所在的地稅分局或地稅所辦理。提交購(gòu)房合同原件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。③辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。去房產(chǎn)交易大廳辦，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件，房屋平面圖，于房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等等。這是需要雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。④領(lǐng)取房產(chǎn)證。交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

• 問(wèn) 怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
  答

  現(xiàn)在過(guò)戶相當(dāng)簡(jiǎn)單，兩個(gè)小時(shí)就可以辦好。讓你朋友帶上車子，行駛證，購(gòu)置稅憑證，車輛登記證書(shū)，交強(qiáng)險(xiǎn)保單，養(yǎng)路費(fèi)，過(guò)戶雙方身份證，單位的帶上代碼證，去二手車交易中心辦理過(guò)戶即可。到了二手車交易中心，簽交易合同，在服務(wù)窗口遞交上述材料原件及復(fù)印件，待受理后拿著材料等交警驗(yàn)車（發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車架號(hào)），并拍照留做行駛證，驗(yàn)完后送交材料給受理窗口，窗口會(huì)給你行駛證臨時(shí)使用憑證，待三四天后去取回新行駛證和登記證書(shū)即可，過(guò)戶變更基本完成。評(píng)估費(fèi)用**低是275元，主要是看什么車了。接下來(lái)就是去稽征所變理養(yǎng)路費(fèi)戶名，及到保險(xiǎn)公司辦理被保險(xiǎn)人更名，不用花錢的。未過(guò)戶前車輛違規(guī)，如果不去受理的話，你朋友的駕駛證年審或換證肯定過(guò)不了。另外發(fā)生交通事故，如果沒(méi)處理清楚，你朋友是車主，肯定得承擔(dān)責(zé)任的。趕快去過(guò)戶吧。

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• 問(wèn) 拆遷房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  拆遷房至少要慢2年才能交易過(guò)戶。還沒(méi)有到2年期滿你們的任何交易都不會(huì)受法律保護(hù)，協(xié)議公證后也可以違約的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)下我何時(shí)才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
  答

  只要你準(zhǔn)備好過(guò)戶的手續(xù)， 除了法定假日，星期雙休曰，都可以辦理過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>