??打算買房子了，房子定金一般都是交多少呢？

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• 146****1719

  一般來(lái)說(shuō)總房?jī)r(jià)的3%-5%比較合適。
  當(dāng)然有強(qiáng)烈購(gòu)買欲望的可以多付一點(diǎn)，但**高不超過(guò)20%。
  你付少了，房東可以隨時(shí)違約的。
  所以你自己衡量。
  定金付多少你自己決定，看你的意愿來(lái)付。5%還是比較正常一點(diǎn)的付款。

  查看全文↓ 2018-08-02 21:55:05
• 152****7625

  買房定金是個(gè)人根據(jù)情況來(lái)定的。
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  定金特征如下：
  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:
  1、定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2、定金的成立具有實(shí)踐性。
  定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。
  3、定金具有預(yù)先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
  4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
  即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-08-02 21:53:42
• 147****4711

  一手房按照開(kāi)發(fā)商要求，二手房雙方協(xié)商而定，不能超過(guò)總價(jià)的20%

  查看全文↓ 2018-08-02 21:53:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般買房子交多少定金？
  答

  購(gòu)房時(shí)一般交多少定金？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20％。

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• 問(wèn) 新房交定金一般交多少？買房子交定金注意什么?
  答

  新房交定金要注意(一)在交付定金時(shí),對(duì)定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定,既可以訂立定金合同來(lái)約定,也可在購(gòu)房合同中設(shè)立定金條款來(lái)約定。(二)為避免不必要的麻煩,購(gòu)房者**好是在簽定購(gòu)房合同后再交付定金。如果房地產(chǎn)商堅(jiān)持要求先付定金后簽合同的,而購(gòu)房者又決意購(gòu)買并有足夠支付能力的,先付定金也無(wú)妨。否則購(gòu)房者就該掂量掂量。(三)購(gòu)房者在支付定金時(shí)應(yīng)懂得,根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,購(gòu)房定金數(shù)額不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%,超出部分不受定金罰則的約束,只能作為預(yù)付款。(四)約定的定金不宜過(guò)多,尤其是在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)就交付的定金,即使是在簽訂購(gòu)房合同時(shí),定金不要超過(guò)總房款的20%。

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• 問(wèn) 新房交定金一般交多少？買房子交定金注意哪些?
  答

  買房交定金注意事項(xiàng)(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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• 問(wèn) 買房子一般**多少? 買房子**一般交多少?。?/a>
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開(kāi)發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無(wú)論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

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• 問(wèn) ??房子定金一般交多少比較合適呢？
  答

  　　一、買房時(shí)一般要交多少定金　　《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?！　∫虼?，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元?！　∪绻?gòu)房定金的比例超過(guò)了百分之二十的話怎么辦？《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。　　所謂定金罰則，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。比如，房屋價(jià)格是100萬(wàn)元，但是認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金是30萬(wàn)，那么超出的10萬(wàn)就不能適用定金罰則。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合約不能簽訂的，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給購(gòu)房者雙倍返還的定金是40萬(wàn)，而不是60萬(wàn)。當(dāng)然開(kāi)發(fā)商把超出定金的10萬(wàn)也必須退回給購(gòu)房者，這樣購(gòu)房者一共可以拿到50萬(wàn)?！　《①?gòu)房定金的比例是多少　　如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金?！　∪绻I方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房的買主，如果沒(méi)有較大把握辦理房貸，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況，一旦貸款無(wú)法辦理，那么如果沒(méi)有其他約定，將導(dǎo)致需要向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

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