??你好，我想了解下怎樣查房地產(chǎn)交易初始登記

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• 131****2774

  房屋初始登記查詢(xún)的方法：
  1，屬于應(yīng)該公開(kāi)的政府信息，可以直接到房管部門(mén)查詢(xún)，房管部門(mén)有義務(wù)提供相關(guān)的信息。
  2，房屋初始登記是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。
  希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:33:38
• 153****6496

  房屋所有權(quán)初始登記費(fèi)是是指房屋登記機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)對(duì)依法建造的房屋進(jìn)行所有權(quán)的首次登記。所謂依法建造，其基本要求有兩點(diǎn)：一是依法取得土地使用權(quán)，二是依法取得規(guī)劃許可。希望我的回答能幫助到你

  查看全文↓ 2018-08-05 10:33:11
• 141****0258

  房管局可以查詢(xún)到，而且備案就無(wú)法改名。
  1，屬于應(yīng)該公開(kāi)的政府信息，可以直接到房管部門(mén)查詢(xún)，房管部門(mén)有義務(wù)提供相關(guān)的信息。
  2，房屋初始登記是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:31:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)初始登記？
  答

  房地產(chǎn)初始登記是指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及其建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。

• 問(wèn) 我想了解下房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)什么意思？
  答

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)一樣。樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。開(kāi)盤(pán)是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息，達(dá)到客戶(hù)積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)初始登記呢？
  答

  初始登記~也就有點(diǎn)象你開(kāi)了信用卡~然后要激活一樣吧~也就是你買(mǎi)了房子之后要去做初始登記(去激活)使得你的房子有了檔案~~然后才能發(fā)生權(quán)利的處分~好象你的信用卡~不激活~是用不了的~以下給你參考~開(kāi)展商品房初始登記，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、建設(shè)部第168號(hào)令《房屋登記辦法》的規(guī)定來(lái)開(kāi)展的。中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。第三十一條規(guī)定：享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該產(chǎn)物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理等記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。 開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房初始登記證明》后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有力地規(guī)范了商品房交易市場(chǎng)秩序，維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) ??我想了解下影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有哪些？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平，既受到成本與費(fèi)用構(gòu)成的影響，同時(shí)也是其他眾多因素相互作用的結(jié)果。這些因素包括：1．社會(huì)因素社會(huì)因素包括社會(huì)治安狀況、人口密度、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)心理等。例如，人口密度高的地方對(duì)住房需求多，價(jià)格也就較高；家庭結(jié)構(gòu)趨于小型化增加了家庭單位數(shù)量，從而引起住房需求的增加，也會(huì)抬高住房的價(jià)格。人們消費(fèi)心理的變化也影響著房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)，當(dāng)人們消費(fèi)心理傾向于經(jīng)濟(jì)實(shí)用型的時(shí)候，房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)都會(huì)以降低成本和售價(jià)為目標(biāo)。當(dāng)人們消費(fèi)心理趨于舒適方便時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)則注重功能的完善和居住環(huán)境的美化。雖然這可能會(huì)增加開(kāi)發(fā)成本，但同時(shí)也提高了售價(jià)。2．政治因素政治因素是指會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響的國(guó)家政策法規(guī)，包括房地產(chǎn)價(jià)格政策、稅收政策、城市發(fā)展規(guī)劃等。例如，目前中國(guó)政府正通過(guò)制定政策法規(guī)致力于減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易過(guò)程中的各種不合理收費(fèi)，從而降低住房?jī)r(jià)格，使之與廣大居民的收入相匹配。

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• 問(wèn) 什么叫做房地產(chǎn)初始登記？哪些情況需要去申請(qǐng)初始登記？
  答

  介個(gè)介個(gè)~~表示我等平民，真心不知道呀！

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