請(qǐng)問(wèn)我父母的房子過(guò)戶(hù)給我合適還是將來(lái)遺產(chǎn)繼承合適

已有3個(gè)回答

• 138****0810

  只繼承給你需要你兄弟簽字確認(rèn)。其他的你算下哪種交錢(qián)**少**劃算

  查看全文↓ 2018-08-05 17:06:15
• 131****7532

  繼承的成本**低，贈(zèng)與次之，轉(zhuǎn)讓**高。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:05:19
• 142****0067

  繼承過(guò)戶(hù)**省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)?我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:05:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母的房子是贈(zèng)予合適還是買(mǎi)賣(mài)合適
  答

  這取決于父母的實(shí)際情況和財(cái)務(wù)狀況。如果父母能夠負(fù)擔(dān)得起房子的費(fèi)用，那么買(mǎi)賣(mài)是更好的選擇。這樣他們就可以出售房子，獲得一筆資金，用于其他費(fèi)用。但是，如果父母財(cái)務(wù)狀況不佳，且房子的價(jià)值不足以支付其他費(fèi)用，那么贈(zèng)予也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。尤其是如果他們的子女有能力購(gòu)買(mǎi)該房子，那么就可以將房子贈(zèng)予給他們，以支持他們的生活。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，父母給孩子過(guò)戶(hù)房子，贈(zèng)與合適還是交易合適？
  答

  過(guò)戶(hù)的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予　　繼承**便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才**便宜。其它兩種方式具體如下：　　過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)?！　〗ㄗh采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）?！　?bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母的房屋過(guò)戶(hù)給子女是贈(zèng)予合適還是買(mǎi)賣(mài)合適？
  答

  1、這種情況你和父母可協(xié)商自愿調(diào)檔~2、這種情況長(zhǎng)期看過(guò)戶(hù)合適~贈(zèng)與不如過(guò)戶(hù)合適，不省錢(qián)不建議采取~兩種方式供你選擇：一、若是以后孩子不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到孩子名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若是孩子以后賣(mài)的話(huà)，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米內(nèi)首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；！4、所得稅1%（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免除）追問(wèn)聽(tīng)說(shuō)四月一號(hào)之后只要買(mǎi)賣(mài)房屋都交20%所得稅，這樣看的的話(huà)還是贈(zèng)與合適啊、

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，父母的房子過(guò)戶(hù)屬于繼承還是買(mǎi)賣(mài)？
  答

  繼承要比買(mǎi)賣(mài)交的稅少，目前的政策繼承的房產(chǎn)時(shí)滿(mǎn)五年且你名下唯一一套房產(chǎn)再賣(mài)也是不需要交納20%個(gè)人所得稅的。 如果你名下有其他房產(chǎn)則以后要賣(mài)需要交納20%個(gè)人所得稅，所以名下有房產(chǎn)的情況下建議以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想把父母的房子買(mǎi)過(guò)來(lái)，不知道直接過(guò)戶(hù)合適還是走繼承或贈(zèng)予合適？哪種稅少？
  答

  父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶(hù)方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定?！　≠I(mǎi)賣(mài)方式，如果住房是父母合法擁有滿(mǎn)2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合適。這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)很劃算?！　≠?zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有持有滿(mǎn)2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過(guò)戶(hù)相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。　　繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說(shuō)省錢(qián)情況，繼承過(guò)戶(hù)是**省錢(qián)的。　　但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>