請問我父母的房子過戶給我合適還是將來遺產(chǎn)繼承合適

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• 138****0810

  只繼承給你需要你兄弟簽字確認。其他的你算下哪種交錢**少**劃算

  查看全文↓ 2018-08-05 17:06:15
• 131****7532

  繼承的成本**低，贈與次之，轉(zhuǎn)讓**高。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:05:19
• 142****0067

  繼承過戶**省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟快捷的途徑，因為 我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:05:03

相關(guān)問題

• 問 父母的房子是贈予合適還是買賣合適
  答

  這取決于父母的實際情況和財務狀況。如果父母能夠負擔得起房子的費用，那么買賣是更好的選擇。這樣他們就可以出售房子，獲得一筆資金，用于其他費用。但是，如果父母財務狀況不佳，且房子的價值不足以支付其他費用，那么贈予也是一個不錯的選擇。尤其是如果他們的子女有能力購買該房子，那么就可以將房子贈予給他們，以支持他們的生活。

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• 問 ??打聽一下，父母給孩子過戶房子，贈與合適還是交易合適？
  答

  過戶的方式有繼承、遺囑、贈予　　繼承**便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才**便宜。其它兩種方式具體如下：　　過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶?！　〗ㄗh采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）?！　蠖悆r是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。雙方報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

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• 問 父母的房屋過戶給子女是贈予合適還是買賣合適？
  答

  1、這種情況你和父母可協(xié)商自愿調(diào)檔~2、這種情況長期看過戶合適~贈與不如過戶合適，不省錢不建議采取~兩種方式供你選擇：一、若是以后孩子不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到孩子名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元），但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若是孩子以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、、契稅評估額1%-3%（面積90平米內(nèi)首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；！4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免除）追問聽說四月一號之后只要買賣房屋都交20%所得稅，這樣看的的話還是贈與合適啊、

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• 問 ??請問，父母的房子過戶屬于繼承還是買賣？
  答

  繼承要比買賣交的稅少，目前的政策繼承的房產(chǎn)時滿五年且你名下唯一一套房產(chǎn)再賣也是不需要交納20%個人所得稅的。 如果你名下有其他房產(chǎn)則以后要賣需要交納20%個人所得稅，所以名下有房產(chǎn)的情況下建議以買賣過戶好。

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• 問 想把父母的房子買過來，不知道直接過戶合適還是走繼承或贈予合適？哪種稅少？
  答

  父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式?jīng)]有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定?！　≠I賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算?！　≠浥c方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。　　繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續(xù)費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是**省錢的?！　〉抢^承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。

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