父母的房子是贈予合適還是買賣合適

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• 135****4273

  這取決于父母的實際情況和財務(wù)狀況。如果父母能夠負(fù)擔(dān)得起房子的費用，那么買賣是更好的選擇。這樣他們就可以出售房子，獲得一筆資金，用于其他費用。但是，如果父母財務(wù)狀況不佳，且房子的價值不足以支付其他費用，那么贈予也是一個不錯的選擇。尤其是如果他們的子女有能力購買該房子，那么就可以將房子贈予給他們，以支持他們的生活。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 131****1162

  這取決于您的特定情況。如果您的父母有足夠的資產(chǎn)，贈予他們的房子可能是最好的，因為它可以幫助他們避免稅收。但是，如果您的父母沒有足夠的資產(chǎn)，買賣可能是最好的選擇，因為它可以讓他們有足夠的錢來支付他們的醫(yī)療和養(yǎng)老費用。

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相關(guān)問題

• 問 父母的房屋過戶給子女是贈予合適還是買賣合適？
  答

  1、這種情況你和父母可協(xié)商自愿調(diào)檔~2、這種情況長期看過戶合適~贈與不如過戶合適，不省錢不建議采取~兩種方式供你選擇：一、若是以后孩子不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到孩子名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元），但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若是孩子以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、、契稅評估額1%-3%（面積90平米內(nèi)首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；！4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免除）追問聽說四月一號之后只要買賣房屋都交20%所得稅，這樣看的的話還是贈與合適啊、

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• 問 現(xiàn)在辦理房屋過戶是贈予合適還是買賣合適？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  繼承**劃算。以下進(jìn)行對比：一是辦理繼承過戶費用：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?，F(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種。辦理無遺囑的繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證除以上材料外，還需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

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• 問 父親已購公房要過到我名下,是贈予還是買賣合適
  答

  您好，**好的方式是買賣過戶，稅費按買賣結(jié)算。贈與稅費20%，很高不建議如此

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• 問 房子是買賣贈與還是繼承哪個合適
  答

  這取決于您的財務(wù)狀況和目標(biāo)。如果您現(xiàn)有的財務(wù)狀況允許，買賣是一個明智的選擇，因為您可以獲得更高的地產(chǎn)價值，但是如果您的財務(wù)狀況不是很寬裕，繼承可能是更好的選擇，因為它可以讓您節(jié)省費用。

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• 問 想把父母的房子買過來，不知道直接過戶合適還是走繼承或贈予合適？哪種稅少？
  答

  父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式?jīng)]有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定?！　≠I賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算?！　≠浥c方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。　　繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續(xù)費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是**省錢的。　　但是繼承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。

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