??新房還沒(méi)有驗(yàn)收物業(yè)費(fèi)怎么辦？有誰(shuí)曉得？

已有3個(gè)回答

• 144****1814

  綜合驗(yàn)收表示的比較籠統(tǒng)了。是否繳納物業(yè)費(fèi)主要是看產(chǎn)權(quán)的移交。主要看房屋是否達(dá)到交房條件，如果達(dá)到交房條件及您已經(jīng)交房物業(yè)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果未達(dá)到交房條件，您又未接房，物業(yè)費(fèi)無(wú)需承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:23:58
• 133****1903

  只要房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格達(dá)到交付條件，那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)是肯定要收的。至于你說(shuō)的綜合驗(yàn)收，如果是你在接房的時(shí)候的綜合驗(yàn)收，那么物業(yè)費(fèi)是一樣要繳納的。如果是你在接房的時(shí)候的綜合驗(yàn)收，那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)是肯定要收的只要房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格達(dá)到交付條件，那么物業(yè)費(fèi)是一樣要繳納的

  查看全文↓ 2018-08-07 16:23:24
• 154****5333

  新房沒(méi)驗(yàn)收業(yè)主沒(méi)有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)，既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論是否實(shí)際居住,有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。
  具體情況：
  涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問(wèn)題。房屋買(mǎi)賣(mài)中的交付，從嚴(yán)格意義上講,應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)證才是產(chǎn)權(quán)人享有和行使有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的惟一合法憑證。
  但是在實(shí)際操作中，由于開(kāi)發(fā)商銷售的房屋絕大多數(shù)都是期房，而房屋在驗(yàn)收交接后至產(chǎn)權(quán)證辦理期間，往往有一個(gè)較長(zhǎng)的周期，這就使標(biāo)的物的實(shí)際交付和權(quán)屬證明的取得之間無(wú)法完全同步。
  因此,入住交接就成為房屋買(mǎi)賣(mài)交付中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以此環(huán)節(jié)作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。
  在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第8條和1條中,均對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明(驗(yàn)收合格文件為《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》)；所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  但如果這些意見(jiàn)不構(gòu)成法定或約定的、不能交付的情況(比如房屋根本未經(jīng)正式驗(yàn)收合格等)，同時(shí)又接受了房屋鑰匙，則說(shuō)明對(duì)房屋的交付已表示認(rèn)可,，可以就提出的細(xì)部問(wèn)題,繼續(xù)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)，但不能據(jù)此認(rèn)為開(kāi)發(fā)商不符合交付條件。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:23:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)了新房還沒(méi)有入住也需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。

• 問(wèn) 房子還沒(méi)有住進(jìn)去，要提前交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  肯定是要交的啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交納上房物業(yè)費(fèi)要驗(yàn)收哪些證件？房屋未通過(guò)驗(yàn)收物業(yè)費(fèi)繳了怎么辦？
  答

  這個(gè)絕對(duì)不要交，驗(yàn)房未通過(guò)說(shuō)明房子有問(wèn)題，要先跟開(kāi)發(fā)商溝通把問(wèn)題解決好，再說(shuō)物業(yè)費(fèi)的事情。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，我需要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  入住 了的話就要交物業(yè)費(fèi)了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)了新房房產(chǎn)證兩年還沒(méi)有怎么辦
  答

  從你本人的說(shuō)法，你們的房產(chǎn)是違章房或者說(shuō)叫問(wèn)題房，因?yàn)?國(guó)家法律規(guī)定只有把集體土地征為國(guó)有土地建的房屋才合法。關(guān)于補(bǔ)償問(wèn)題由于和法律相抵觸，本律師不好發(fā)表意見(jiàn)，也許根據(jù)地方的土政策會(huì)給，但總之有風(fēng)險(xiǎn)?。?！

  全部2個(gè)回答>