買了新房房產(chǎn)證兩年還沒有怎么辦

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• 151****4246

  從你本人的說法，你們的房產(chǎn)是違章房或者說叫問題房，因?yàn)?國家法律規(guī)定只有把集體土地征為國有土地建的房屋才合法。
  關(guān)于補(bǔ)償問題由于和法律相抵觸，本律師不好發(fā)表意見，也許根據(jù)地方的土政策會(huì)給，但總之有風(fēng)險(xiǎn)?。?！

  查看全文↓ 2014-03-12 18:21:27
• 148****7603

  你買房時(shí)應(yīng)該有合同約定 什么時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證的如有合同約定 協(xié)商無果可走法律途經(jīng)

  查看全文↓ 2014-03-11 10:35:30

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• 問 買房子兩年了還沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  自己去房管局去問。缺少什么材料，需要哪些部門提供，自己去了解調(diào)查。都準(zhǔn)備齊了自然就可以辦房產(chǎn)證了。

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• 問 買房子兩年了還沒有房產(chǎn)證怎么辦？各位能否告知本人答案？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”。房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度是權(quán)屬管理的首要核心內(nèi)容。當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均須依法登記，不經(jīng)登記，不具對抗第三人的效力。按照我個(gè)人看法，開發(fā)商沒有全部支付土地出讓金，或者沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收，或者沒有施工許可證，或者該土地已經(jīng)抵押給他人。建議通過訴訟等方式與開發(fā)商協(xié)商，要求得到賠償。你現(xiàn)在不僅僅是該房屋不能轉(zhuǎn)讓，同時(shí)該房屋沒有對抗善意第三人的絕對效力。督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)槟闳缱约荷暾埛慨a(chǎn)證，還需要開發(fā)商提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及土地使用權(quán)證書等證明文件。早日辦證是上策。祝你好運(yùn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋買了兩年了，房產(chǎn)證辦不下來？
  答

  可以入住，沒有任何的問題！只要你保留好你的交款票據(jù)就好！你房子信息可以在開發(fā)商那里查的到！

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• 問 說兩年可以拿房產(chǎn)證,怎么還沒下
  答

  如果有付款證據(jù)，可以通過訴訟，要求對方在法定期限內(nèi)過戶，辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚了房子還沒有取得房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？
  答

  離婚時(shí)，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理;要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。法院不能處理產(chǎn)權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)歸屬，更不能加以分割。