我有139平大戶型房一套，請問商品房能否進行買賣？

已有5個回答

• 137****4914

  隨時可以出售，但是不滿5年要交稅的。

  查看全文↓ 2018-08-10 11:56:19
• 158****8120

  法律上隨時都可以對外出售，因為那是你的私有財產(chǎn)。
  但會收取大額稅費：有償買賣不滿5年的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時，要收取營業(yè)稅（交易額的5.6%）和個人所得稅（交易額的1%或交易差額的20%）。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:53:37
• 151****2717

  可以買賣。憑新簽定的房屋轉(zhuǎn)讓合同和原購商品房合同到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，再到房管處變更房產(chǎn)證申報手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:52:57
• 134****6469

  即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對你的影響有：
  1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款
  2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。
  3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。
  如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險。
  可能這個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產(chǎn)權(quán)證，不要買。

  查看全文↓ 2018-08-10 11:52:46
• 143****9067

  商品房買賣沒有時間限制，只要有房產(chǎn)證，隨時可以上市交易
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:52:33

相關(guān)問題

• 問 商品房大戶型一般幾方
  答

  從戶型上講，一室一廳或兩室一廳為小戶型，兩室兩廳為中戶型，三室兩廳以上為大戶型。

  全部3個回答>
• 問 商品房大戶型一般幾方
  答

  你好國家規(guī)定144以下的面積叫小戶型,144以上就叫大戶型,不過房間劃分就要根據(jù)你的實際可用面積來設(shè)計,希望可以幫到你。

  全部4個回答>
• 問 有什么133平現(xiàn)代簡約大戶型案例 裝修如何顯高檔
  答

  　　家裝總是越簡約自然越能凸顯品質(zhì)，沒有復(fù)雜的設(shè)計和繁瑣的裝飾糅雜在一起，簡約的裝修中又不失格調(diào)與品位，是現(xiàn)代家裝中越來越流行的一種方式。今天小編就給大家?guī)硪惶赚F(xiàn)代簡約裝修風格案例，133平的大戶型，加上設(shè)計師的精確設(shè)計，讓這套房屋顯現(xiàn)出不一樣的時尚質(zhì)感。 　　案例：133.2平現(xiàn)代風新成屋 　　主要建材：特殊壁紙、壁布、烤玻、木皮染色 　　本套案例，大企設(shè)計將原有的傳統(tǒng)小廚房拆除、串連入用餐區(qū)塊，客廳部份女主人則希望落地窗前有著臥榻，可隨性坐臥或是來客留宿。另外，設(shè)計師謝啟明將原有的兩房打通，考慮到年齡差距，三張床位以高低落差產(chǎn)生獨立感，并創(chuàng)造了猶如電影院般斜坡式座位?！　? 　　客廳設(shè)計 　　設(shè)計重點：公共空間 　　編輯點評：每年會短暫停留為與家族團聚的臺商家庭，對于空間想法除了休憩之用外，公共場域規(guī)劃更是其所在意的重點?！　? 　　客廳設(shè)計 　　設(shè)計重點：客廳臥榻設(shè)計 　　編輯點評：客廳部份女主人期待落地窗前有著臥榻安排，可隨性坐臥或是來客留宿，但整體氛圍又要不失端莊?！　? 　　客廳設(shè)計 　　設(shè)計重點：小廚房拆除 　　編輯點評：大企設(shè)計將原有的傳統(tǒng)小廚房拆除、串連入用餐區(qū)塊，66平方的公領(lǐng)域創(chuàng)造讓大型聚會擁有極佳互動?！　? 　　客廳設(shè)計 　　設(shè)計重點：材質(zhì)精心選用 　　編輯點評：全室中設(shè)計師謝啟明精心選以云母石材特殊壁紙，質(zhì)感細膩鋪陳?！　? 　　餐廳設(shè)計 　　設(shè)計重點：餐廳收納 　　編輯點評：木皮大拉門的安排，可輕松一次性遮掩所有臺面上的雜物?！　? 　　臥室設(shè)計 　　設(shè)計重點：主臥房背景墻 　　編輯點評：絲質(zhì)感壁布搭以染黑木皮，展現(xiàn)主臥沉穩(wěn)舒適。　　 　　衣帽間設(shè)計 　　設(shè)計重點：主臥更衣間 　　編輯點評：客廳電視主墻后方的更衣間，透光、不透明的鏡材選用，光影流動化解密閉壓迫?！? 　　兒童房設(shè)計 　　設(shè)計重點：女孩房打通 　　編輯點評：因屋主三位千金有著極佳感情，設(shè)計師謝啟明將原有的兩房打通，規(guī)劃一大房空間使用?！　? 　　兒童房設(shè)計 　　設(shè)計重點：床位設(shè)計 　　編輯點評：考慮到年齡差距，三張床位以高低落差產(chǎn)生獨立感，下方還蘊納實用儲物機能?！　? 　　兒童房設(shè)計 　　設(shè)計重點：多功能運用 　　編輯點評：對應(yīng)著影音設(shè)定，斜坡式床位安排創(chuàng)造了猶如電影院般的座位。　　 　　衛(wèi)浴設(shè)計 　　設(shè)計重點：主臥衛(wèi)浴擴大空間 　　編輯點評：運用灰鏡為素材的天花，鏡面折射之間和緩了空間壓迫度。　　 　　衛(wèi)浴設(shè)計 　　設(shè)計重點：客用衛(wèi)浴干濕分離 　　編輯點評：拉門設(shè)計徹底執(zhí)行了客衛(wèi)空間干濕分離計劃?！　? 　　本套案例中，設(shè)計師以現(xiàn)代簡約的風格風格為設(shè)計主軸，不僅在大格局上完全把控，同時也注重家裝中細節(jié)部分的處理，為業(yè)主家營造出一個十分凸現(xiàn)主人品位的舒適大空間。如果你也喜歡這套設(shè)計的話，就趕緊收藏吧。

• 問 150平大戶型案例怎樣裝修 家居裝修風格有哪些
  答

  4種風格的家居，150平米的面積，你想要怎樣裝修？下面小編為你推薦4種風格的大戶型裝修，一起來挑選你**喜愛的裝修吧。 【case1：休閑簡約法式風格】 客廳的效果全部來自于軟裝的營造，條紋特色在我家客廳占了比較多的分量，窗簾是條紋的，吊頂是條紋的，這樣搭配的效果確實很清新。 我喜歡白色的東西，白色的沙發(fā)就是我和先生去采購的，我看上了它的舒適度和柔軟的特性，他看上的是法式情調(diào)。 電視背景墻基本沒有做裝飾，電視旁邊裝了兩個壁燈，外加兩盆綠植，效果還是蠻不錯的。 這是廚房這里，做了個小小的吧臺。 廚房是不規(guī)則形狀，算是半開放式廚房了，整個空間簡潔明凈。 【case2：雅致現(xiàn)代簡約風格家居】 門口玄關(guān)處的設(shè)計很獨特，地磚是設(shè)計師畫了個樣稿，我和老公拿著大概的設(shè)計去購買的。玄關(guān)的地方做了很多柜子，既可以當做鞋柜，又提供了很多堆放雜物的地方。 客廳沙發(fā)是設(shè)計師陪我們?nèi)ヌ舻?，一開始老公不是很喜歡這樣的風格的沙發(fā)，在我的據(jù)理力爭之下買回來，放進新家的時候，老公也覺得不錯。沙發(fā)后面墻上的畫是偶然看到就買的。墻上的壁燈是滿足了我一直以來的心愿，設(shè)計師也同意這樣的設(shè)計，所以老公也沒啥意見呢。 電視鑲嵌在這個櫥柜里面，這樣的設(shè)計很獨特，沒有在其他人家裝修的樣板房看到。上面的裝飾品在網(wǎng)上看到就買了下來，一開始沒想到放哪里，問了設(shè)計師后，才慢慢裝飾上去的。 整個客廳就是這樣，很寬敞明亮，餐桌旁邊的海鷗背景嵌著鏡子，這是我**喜歡的設(shè)計的小細節(jié)了。 餐桌是訂做的，為了配合整體的設(shè)計。本來可以做的更大的，因為家里人多，但是量了尺寸之后，設(shè)計師還是建議做成四人桌，所以吃飯的時候再加把椅子就可以了。雖然是個小小的缺憾，但是家里人都非常理解。

• 問 150平時尚優(yōu)雅大戶型如何裝修 現(xiàn)代簡約風格合適150平大戶型嗎
  答

  大戶型總是給人給寬闊舒適的感覺，也給設(shè)計師很好的發(fā)揮和創(chuàng)意空間，來欣賞一下150平時尚優(yōu)雅大戶型的裝修，一定讓您心向往之！ 衣柜的移門顏色也是淡淡的，墻面附和燈光，整個色調(diào)是很統(tǒng)一的暖黃色。 主臥墻面是淺淺的粉色，簡單的格局。大床就是舒服，床頭背景墻本來是掛風景畫，但是這張婚紗照實在是太喜歡了，索性把它掛出來了。 沒放浴缸，因為住的時間少，所以一切以方便為主。 這是以后的兒童房，所以顏色格局都設(shè)計得很符合孩子?，F(xiàn)在充當客房，大部分時間是空的。 廚房采用半開放式，用小小的吧臺設(shè)計充當隔斷。經(jīng)典的現(xiàn)代簡約式櫥柜，比較實用。