??買房子手續(xù)費(fèi)都有哪些呢

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• 131****5178

  買房的手續(xù)費(fèi)主要分為幾種，包括：
  1，測繪費(fèi)：房產(chǎn)在買賣時(shí)都需要對(duì)其進(jìn)行測繪評(píng)估，因此需要一定量的測繪費(fèi)，測繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費(fèi)為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費(fèi)為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測繪費(fèi)為每平方米2.72元。
  2，評(píng)估費(fèi)：對(duì)于買賣的房產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后才可進(jìn)行買賣。評(píng)估費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估總額而定，房產(chǎn)的評(píng)估總額在100萬元以內(nèi)的，收取0.5%的評(píng)估費(fèi)；房產(chǎn)的評(píng)估總額在100萬元以外的收取評(píng)估總額的0.3%的手續(xù)費(fèi)。
  3，交易費(fèi)：房產(chǎn)交易時(shí)需要交納一定的交易費(fèi)，一般情況下根據(jù)房產(chǎn)的新舊程度和使用用途來分。比如新的商品住房的交易費(fèi)為每平方米3元，二手交易的普通住房為每平方米6元，非住房的交易費(fèi)為每平方米10元。
  4，工本費(fèi)：房屋交易時(shí)需要辦理一定的手續(xù)和證明等，因此需要交納工本費(fèi)。工本費(fèi)根據(jù)房屋用途的不同有所差距。普通住房的工本費(fèi)為80元一間而非住房即商業(yè)用房的工本費(fèi)為550元一間。
  5，抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的用途的不同有所差別，普通住房的抵押登記費(fèi)為120元一間，非住房即商業(yè)用房的抵押登記費(fèi)為550元左右。
  此外，房產(chǎn)交易的買方還需要交納一些相應(yīng)的稅費(fèi)，例如：
  1，契稅：契稅普遍為房產(chǎn)交易總額的1.5%，但是房產(chǎn)總面積在144平米以上的需要交納房產(chǎn)價(jià)值總額的3%，而房產(chǎn)總面積在90平米以下的則需要交納房產(chǎn)價(jià)值總額的1%。
  2，土地出讓金：只有公房才需要交納土地出讓金，土地出讓金根據(jù)房產(chǎn)的面積有所不同，對(duì)于140平米以下的，需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行交納而超出140平米的則需要按照房產(chǎn)價(jià)值總額的3%進(jìn)行繳納。
  3，印花稅：印花稅普遍為房產(chǎn)交易總額的0.05%。
  不同地區(qū)的買房所需要交納的費(fèi)用也有所不同。根據(jù)地區(qū)不同，稅費(fèi)規(guī)則有所不同， 因此在購買房產(chǎn)時(shí)，需要了解各地的買方手續(xù)費(fèi)并且對(duì)此進(jìn)行精確的計(jì)算，為自己減少不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-14 07:52:48
• 153****4240

  1、測繪費(fèi):測繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定,如:普通住房是1.36元/平方,商業(yè)房2.04元/平方,生產(chǎn)車間2.72元/平方。
  2、評(píng)估費(fèi):100萬元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));100萬元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。
  3、交易費(fèi):一般情況是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
  4、工本費(fèi):住房,登記費(fèi)80元,非住房,登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。
  5、抵押登記費(fèi):住房,120元;非住房550元(允許浮動(dòng))。、

  查看全文↓ 2018-08-14 07:52:37
• 141****8297

  (一)買商品房需要交的稅:
  1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
  2、印花稅,購房總價(jià)的0.05%
  (二)基金:
  1、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元
  (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi),100元

  查看全文↓ 2018-08-14 07:52:27
• 151****6280

  目前，買一手房交的費(fèi)用有：契稅，公共維修基金，印花稅，房本工本費(fèi)等等
  買二手房交的費(fèi)用有：契稅，房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，買二手房不用交印花稅及公共維修基金。
  目前所交的具體費(fèi)用因城市和地區(qū)的不同而有所不同，但一般情況下需要交的具體費(fèi)用如下：
  契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)
  維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；
  證照印花稅:5元/本；
  工本費(fèi):10元/本

  查看全文↓ 2018-08-14 07:52:18

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位大神，現(xiàn)在國內(nèi)買房子手續(xù)費(fèi)都有哪些呢？
  答

  1、契稅（今年全國的新規(guī)定--120平米以上的購房款的4%；以下的總房款的1.5%）2、印花稅：購房款的萬分之五3、大修基金（設(shè)備維修基金）：購房款的2%4、工本費(fèi)：一套50-100元不等5、交易手續(xù)費(fèi)：建筑平米*66、測繪費(fèi)：建筑平米*1如果貸款的話還須交納：7、評(píng)估費(fèi)：購房款*千分之五8、他項(xiàng)費(fèi)：貸款額*千分之二

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• 問 買房手續(xù)費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  1、交易過戶:這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈(zèng)與過戶:這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問 哪位清楚買房手續(xù)費(fèi)都有哪些呢？
  答

  1、交易過戶:這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈(zèng)與過戶:這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問 ??買房子手續(xù)費(fèi)需要交哪些？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 ??買房手續(xù)費(fèi)用都有什么呢？
  答

  1、交易過戶:這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈(zèng)與過戶:這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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