??請問下，如果首次購房，而且是一次性付款的，那需要哪些稅費呢？

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• 158****9456

  辦證費，你按照總房款的3.5%計算就差不多，物業(yè)管理費預交，裝修押金！基本就這些錢，物業(yè)管理費里面包含的比較細，但是沒多少錢，例如衛(wèi)生費、垃圾處理費等。看你的描述你該交的費用已經(jīng)都全了，根據(jù)你的房價，沒有問題，三證主要指的就是土地證、房產證、契證，其中契證占得**多，其次就是公共維修基金，其實俗稱三證齊全，就是包含公共維修基金，再就是一點工本費，根據(jù)你列的繳費單，沒有問題。但是少了一項，就是裝修押金！押金有多有少，具體問物業(yè)了，你準備12500元應該足夠（未包含裝修押金，裝修押金可退）

  查看全文↓ 2018-08-15 09:59:04
• 133****1383

  新房需要繳納稅費:
  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費:10元/本。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:58:40
• 148****1896

  您好,基本不交啥費用,等到時辦理房產證,還需要繳納契稅和維修基金。契稅正常是房屋總價的1.5%,如果是二套房和非普通住宅則3%。希望能幫到你,望采納

  查看全文↓ 2018-08-15 09:58:32
• 138****1494

  主要是稅：契稅、土地增值稅和營業(yè)稅。
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  土地增值稅是購買二手房。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
  營業(yè)稅是購買二手房。購房營業(yè)稅也叫個人住房轉讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業(yè)稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅，這個營業(yè)稅由出讓方承擔。提示：營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:58:18

相關問題

• 問 一次性付款購房
  答

  1、一次性付全款給開發(fā)商要看預售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開發(fā)商會對一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒有請和開發(fā)商交涉，因為除了一次性付出房款以外你還付出了至開發(fā)商交房這段時間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開發(fā)商之間還有一個實房交接的手續(xù)，這里主要是你對房屋的一個驗收過程，應當仔細對水、電，管道，門、窗等部位進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題，讓開發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問題，應當按照開發(fā)商給你的房屋質量保證書以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開發(fā)商（一般在交付房屋一年之內發(fā)現(xiàn)問題）或找物業(yè)進行維修，如屬于房屋質量問題，應當是免費維修的。4、你需要注意的是預售合同或出售合同中有關開發(fā)商應當承擔義務的條款中是否有文字上的陷阱，應當在簽字前逐字逐句進行詢問和要求予以解釋，力求開發(fā)商對你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因為這就是你以后保障權利的**有力的武器，祝你買到稱心如意的好房子。

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• 問 請問是一次性付款嗎?
  答

  您好，目前網(wǎng)上營業(yè)廳預約是無需支付費用。第一步：登錄中國聯(lián)通網(wǎng)上營業(yè)廳。第二步：點擊頁面上的iPhone 5廣告，進入預約頁面；第三步：閱讀并同意預約說明（預約說明內容內容：請點擊此處查詢），填寫預約信息（姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話，所在省市、預約機型（16G、32G、64G）、顏色（黑色、白色）；第四步：再次確認預約信息，并確認提交，完成預約（預約信息提交后將不可更改）。注：預約時，無需選擇套餐，只需按規(guī)定填寫預約信息即可

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• 問 ??期房一次性付款怎樣付?一次性付款需要注意哪些問題?
  答

  　　一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房價款優(yōu)惠。在當前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單?！　⌒枰⒁庖幌率马棧骸　〉谝唬号袛嚅_發(fā)商的實力及樓盤的合法性　　業(yè)內專家分析說，國內的房地產業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實力和經(jīng)驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發(fā)商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：　　(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，　　(2)是國有土地使用證，　　(3)是建設規(guī)劃許可證，　　(4)是建設開工許可證，　　(5)是預售許可證，　　(6)是銷售許可證，　　(7)是銀行按揭協(xié)議書?！　〉诙?、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到?！　〉谌⒖疾焓┕がF(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。　　一次性付款簽訂合同時需要注意的事項　　1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;　　2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;　　3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案;　　4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;　　5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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• 問 什么是一次性付款？
  答

  一次性付款就是不貸款全部付清所有的費用

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• 問 什么是一次性付款？
  答

  一次性付款就是你不貸款，直接房子是多少萬一次個他（例如；50萬的房子你過完戶一次給他50萬

  全部8個回答>