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??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)證過戶有年齡限制嗎

142****7781 | 2018-08-15 10:17:10

已有5個回答

  • 131****6312

    多少歲都可以。只要有戶口，有身份證號（不是出示身份證，是身份證號）。就可以。

    查看全文↓ 2018-08-15 10:18:22
  • 134****1218

    沒有年齡限制，子女成年了，做網(wǎng)簽，繳稅過戶即可，不過對未成年子女的過戶嚴格很多流程也復(fù)雜一些。子女未成年，需要做一個監(jiān)護人公證，再網(wǎng)簽，繳稅，過戶。并且在子女沒有成年之前過戶給他們的房產(chǎn)，你們將會很難出售的。除非你可以充分的證明出售該房產(chǎn)對孩子的學(xué)習和成長有有益的幫助。

    查看全文↓ 2018-08-15 10:18:07
  • 131****7081

    　房產(chǎn)證名字沒有年齡限制的。
    　　法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
    　　第十四條：未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。

    查看全文↓ 2018-08-15 10:17:58
  • 135****5011

    沒有。有資質(zhì)要求。
    公民只要有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理當事人名字房產(chǎn)證，如果未成年，需要監(jiān)護人代替未成年人簽署購房合同，辦理房產(chǎn)證，需要出具未成年人出生醫(yī)學(xué)證明。
    但是，需要房產(chǎn)登記人有在住房所在地區(qū)購房資質(zhì)。
    規(guī)定異地戶籍在本地購房，需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。

    查看全文↓ 2018-08-15 10:17:49
  • 138****5389

    房產(chǎn)證過戶沒有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證,再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
    　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
    　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
    　　(2)申請人身份證明;
    　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
    　　(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
    　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
    　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
    　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
    　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
    　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
    　　(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
    　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
    　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;
    　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
    　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
    　　二、房產(chǎn)過戶流程如下：
    　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
    　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
    　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-08-15 10:17:38

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