覺(jué)得房子不合適不想交易了，押金能退嗎

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• 152****0350

  如果房東存在違約情況 房客解除合同可以要回押金
  反之 房東沒(méi)違約 房客單方解除合同 房東可以不退押金

  查看全文↓ 2018-08-15 20:42:47
• 151****6762

  合同說(shuō)好了就沒(méi)有什么好說(shuō)的，也不存在什么霸王條款，當(dāng)初簽定合同的時(shí)候你也同意了，所以事后你就沒(méi)有什么可以抱怨的了，你可以這樣做，房子不貴，繼續(xù)租著，然后轉(zhuǎn)租，這樣把你的合同讓下一個(gè)人來(lái)承接，一般是這樣操作的，這樣的話，房東和你都沒(méi)有損失了
  追問(wèn)
  我現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)條款中有規(guī)定不許轉(zhuǎn)租，然后又一個(gè)問(wèn)題是當(dāng)初簽合同的不是房東本人，我當(dāng)時(shí)問(wèn)過(guò)他，他說(shuō)他就是房東，現(xiàn)在他過(guò)年回家了。然后就由其他人代收，我問(wèn)他們，他們又說(shuō)也不是真正的房東，但是合同上留的手機(jī)號(hào)他們一直在用，那天收房租的來(lái)我說(shuō)你又不是房東，憑什么交給你，他說(shuō)你看看電話號(hào)碼，后來(lái)發(fā)現(xiàn)這個(gè)應(yīng)該是他們都在用的
  那幾個(gè)人是在一起上班的，到現(xiàn)在我都不知道真正的房東是誰(shuí)

  查看全文↓ 2018-08-15 20:42:41
• 158****1504

  一、購(gòu)房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)的約定。
  二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠(chéng)意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買(mǎi)賣(mài)合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。
  三、**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！彼裕芊裢硕ń鹩幸韵氯N情況：
  1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
  2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，適用定金罰則。
  3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:42:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 冬天裝房子合不合適
  答

  冬季裝修的利弊 三大擔(dān)憂 第一,擔(dān)心瓷磚粘不住。今年沈陽(yáng)市打破了冬季不施工的慣例,決定在冬季施工。外面那么冷的條件下都能施工,更何況是室內(nèi)了。其實(shí)裝修條件是有標(biāo)準(zhǔn)的,只要在零攝氏度以上就可以進(jìn)行裝修。人的體溫可以提高室內(nèi)溫度,保持室內(nèi)溫暖;人呼出的二氧化碳和空氣相結(jié)合會(huì)產(chǎn)生,對(duì)墻壁上貼的大白、壁紙等都有穩(wěn)定作用。因此,根本不必?fù)?dān)心“瓷磚粘不住”的問(wèn)題。 第二,油漆問(wèn)題也是消費(fèi)者十分關(guān)注的問(wèn)題。以前裝修都采用“單組份”油漆,也就是一桶油漆,不需要調(diào)配,現(xiàn)在采用的是“三組份”油漆,由面漆、稀釋劑和固化劑相組合,這樣可以根據(jù)具體需要適當(dāng)調(diào)配,油漆就不會(huì)脫落。只要油漆工在噴刷各種涂料時(shí),嚴(yán)格按照說(shuō)明中的溫度施涂,就沒(méi)有問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在買(mǎi)房合適不合適？
  答

  現(xiàn)在可以買(mǎi)房嗎？1、是否有足夠的資金支付**款？要買(mǎi)房子，您通常需要先支付**款的20％－30％。此外，房地產(chǎn)交易還有各種稅費(fèi)，如房地產(chǎn)代理費(fèi)，印花稅、物業(yè)管理費(fèi)等，具體取決于您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型。這些費(fèi)用。2、確保有足夠的、可持續(xù)資金來(lái)維持家庭日常生活開(kāi)支。列出了該系列的相關(guān)成本明細(xì)和預(yù)算。預(yù)算準(zhǔn)備就緒，然后看看您目前的收入來(lái)源是否穩(wěn)定，以及您是否可以為您的預(yù)期提供足夠的現(xiàn)金流。**后，分析如何穩(wěn)定家庭的收入來(lái)源。如果答案是肯定的，那就別擔(dān)心了。3、檢查您的信用記錄。個(gè)人信用報(bào)告主要記錄您過(guò)去的消費(fèi)貸款狀況，特別是信用卡支付，以及貸款是否按時(shí)償還。如果您需要從銀行借錢(qián)，我們將審核您的個(gè)人信用報(bào)告。因此，在您購(gòu)買(mǎi)房屋之前，建議您檢查您的個(gè)人信用狀況?，F(xiàn)在可以買(mǎi)房嗎？現(xiàn)在買(mǎi)房好不好？現(xiàn)在買(mǎi)房好不好？1、當(dāng)然好了，購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)可以增加價(jià)值，存入銀行并沒(méi)有太大的興趣，買(mǎi)房劃算！因?yàn)榉績(jī)r(jià)的增加，即使增加了通貨膨脹和其他因素，房產(chǎn)仍然會(huì)保持或增加價(jià)值。2、如果您有閑錢(qián)，建議先考慮商店，然后購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，存款銀行。為什么房產(chǎn)是中國(guó)人的首選，因?yàn)樗奶厥馍矸?。房地產(chǎn)既是消費(fèi)品又是理財(cái)產(chǎn)品。如果投機(jī)失敗，可將其轉(zhuǎn)換為消費(fèi)品（自住和租賃）。所以它比其他方式更安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房到底合適不合適
  答

  具備理財(cái)能力，貸款買(mǎi)房是最佳選擇。如果不善于理財(cái)，可以提前還款。貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：①準(zhǔn)備足夠的首付。首套房通常是需要準(zhǔn)備30%首付，二套需要準(zhǔn)備40%。考慮利率問(wèn)題，貸款買(mǎi)房要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，以幫助提高房貸通過(guò)率。②申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。借款人在貸款前就拿公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，貸款額度也就變?yōu)榱懔恕＂凼孪纫宄€款方式。貸款買(mǎi)房主要有兩種，等額本息和等額本金。等額本金利息少一些，每月月供高，壓力大。等額本息總利息會(huì)高，但每月壓力小。④不要在借款起12月內(nèi)提前還款。盡量不要在貸款起最近的12月內(nèi)提前還款，由于按照公積金貸款的規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿12月后提出，貸款人的歸還的金額應(yīng)不低于6個(gè)月的還款額。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子到底合適不合適呢？
  答

  不適合！剛出臺(tái)的購(gòu)房政策未走入正軌

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 央行降準(zhǔn)了，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房合不合適？
  答

  買(mǎi)房沒(méi)有什么合不合適的，看中就下手。再說(shuō)了，從現(xiàn)在往前回顧，房?jī)r(jià)是越來(lái)越貴了

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