房屋買賣居間合同的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？

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• 153****3879

  某經(jīng)紀公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產(chǎn)交易居間合同》內(nèi)容中，包含兩方面的主要內(nèi)容，一為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，二為居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。因而本合同包含房屋買賣合同關(guān)系及居間合同關(guān)系兩種法律關(guān)系。
  合同有無成立的標準是看合同當事人是否就合同的具體內(nèi)容達成一致的意思表示。在本合同中，包含了買賣雙方的姓名和住所、買賣標的、價款、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等買賣合同的主要條款，并且雙方都簽字認可，依法，陳某與杜某達成了房屋買賣合同。
  法律并不禁止三方合同?！斗慨a(chǎn)交易居間合同》本著經(jīng)濟、方便交易的原則，在買賣合同的基礎(chǔ)上增加了居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，但這并不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。相反，該合同能夠更加保障交易安全和節(jié)省交易成本。因此，該合同應(yīng)該得到法律的保護而不是否定。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:05:05
• 148****4932

  買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。
  　　居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
  　　兩者的區(qū)別如下：
  　　一、買賣合同只有少雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。
  　　二、買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:04:59
• 135****2618

  通俗來講就是房產(chǎn)中介與你簽訂的合同，就是居間合同。它只是介于買主與賣主之間的中間人，對后期房屋買賣合同沒有實質(zhì)性的影響。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:04:54

相關(guān)問題

• 問 ??2018房屋買賣手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  關(guān)于手續(xù)，首先肯定要了解要買的房子所在的小區(qū)的環(huán)境，物業(yè)等，還有就是房子的價格等口碑等，之后就是和開發(fā)商簽訂房子的買賣合同，進行產(chǎn)權(quán)的交付，如果要向銀行貸款的還要準備一些貸款的材料

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• 問 房屋過戶營業(yè)稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  營業(yè)稅今年5月起取消了。改為征收增值稅。只有二手房過戶才征收，規(guī)定賣家持有住房不滿2年，過戶需要繳納增值稅5%，持有滿2年住房過戶，免除增值稅。新房買入，不需要繳納增值稅。

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• 問 ??房屋過戶給老公流程的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件);(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權(quán)證;(六)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。

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• 問 一般上離婚房屋過戶的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 企業(yè)拆遷補償款要交稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  1、要交稅的2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅你好，你這種問題我處理過很多，一般是這樣的：很多人都是不懂法律沒有經(jīng)驗，導(dǎo)致打不贏官司；我們這類案子做過很多，完全有信心幫你贏取權(quán)利。建議和我們面談，這樣對你更有利。

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