賣房合同丟了，已經(jīng)交房但錢款還沒拿到這可怎么辦

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• 153****2770

  二手房房屋買賣合同不見了可以協(xié)商在簽訂一份。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:25
• 146****4320

  關(guān)于合同丟失事宜,請核實房地產(chǎn)交易所是否已辦理合同登記備案,如已辦理登記備案,可以至房地產(chǎn)交易所查詢合同的內(nèi)容。
  除此之外,建議盡量與開發(fā)商協(xié)商補辦。如前述均不能實現(xiàn),發(fā)票中如體現(xiàn)具體房號、并明確是購房款,且有房屋交付手續(xù)等,則也可證明您購買了此房屋。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:18
• 141****1722

  一、購房合同沒有做預售登記前
  
  如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
  
  二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
  
  如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:11
• 151****7774

  如合同已備案，可以到房管部門復制下，如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:13:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，購房合同丟了怎么辦?
  答

  如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。如果是在做完預售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。一份完整的購房合同一般共有四本：開發(fā)商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。

• 問 房產(chǎn)證沒拿到，契稅票據(jù)丟了怎么辦?
  答

  房管局有你的原始資料的；你可以拿上復印件去當?shù)胤抗芫肿稍円幌?/p> 全部2個回答>

• 問 已經(jīng)網(wǎng)簽但還沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎？
  答

  能是能，不過拿到不動產(chǎn)權(quán)證馬上賣掉，那要付很多稅的，個稅，營業(yè)稅。

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• 問 ??還沒拿到房產(chǎn)證能過戶嗎？應該怎么辦呢？
  答

  因為你的房產(chǎn)證正在辦理中，如果需要辦理過戶，就必需要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，你就也沒有什么依據(jù)辦理房過戶的。只有等到房辛辦理好了，才能辦理過戶手續(xù)，如果是還沒有辦理房產(chǎn)證，可以通過開發(fā)產(chǎn)商，將購房合同名字更換了，就可以辦理更換了新的名字。（也相當于過戶）

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• 問 期房還沒拿到可以買賣嗎
  答

  您這是屬于是二手房交易，嚴格來說沒房本是不能交易的，如果非得賣有購房合同可簽約，簽個補充協(xié)議，等下棟證加急出證過戶。還有一種是全款更名，但是事先說明這個不合法，并且買賣雙方需全款。

  全部3個回答>