我的房子是2007年買的，開發(fā)商現(xiàn)在才辦產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)問我辦證的費(fèi)用與2007年相比有變化嗎？

已有5個(gè)回答

• 158****2538

  這個(gè)就是當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證~這個(gè)類似于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)憑證，在之后的房產(chǎn)登記時(shí)，可以憑借這個(gè)直接辦理過戶，就麻煩了。
  **后要說的是，不管何種情況，他要求你加錢都是沒有依據(jù)的
  曾經(jīng)在94年出臺(tái)售后房政策前，有一個(gè)叫：房屋轉(zhuǎn)移收件收據(jù)憑證（類似于這個(gè)名字，一時(shí)難以說出準(zhǔn)確的名字）：你還沒有取得房屋的所有權(quán)。
  其次要說的是，合同中有沒有說？如果有，如果違約就如何如何首先先要明確

  查看全文↓ 2018-08-22 16:19:15
• 132****7157

  造該房屋時(shí)辦過手續(xù)嗎？如沒辦過那就結(jié)束了。如辦過的只是沒出來那就二樣情況了。你可以到物業(yè)去問情況如老產(chǎn)房闊建那到交易可補(bǔ)證的

  查看全文↓ 2018-08-22 16:19:06
• 135****2224

  朋友你好，我是一名法官，辦的是現(xiàn)在的房證。依據(jù)的是十年前你的買房手續(xù)。哪能辦的是十年前的房證呢?，F(xiàn)在的。請(qǐng)多給點(diǎn)分好嗎，謝謝你，不知回答你是否滿意，再見朋友。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:18:57
• 145****0029

  個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程如下：
  　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:18:48
• 143****1486

  應(yīng)該繼續(xù)去辦。不給辦就分析是誰的原因。是行政不作為，還是你本身購房不合法？這樣區(qū)分清楚了，就知道證該如何辦了。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:18:40

相關(guān)問題

• 問 我是2007年買的房子，現(xiàn)在補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子2007年回遷的。產(chǎn)權(quán)證是2009年下證的。產(chǎn)權(quán)從哪天開始算
  答

  產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然是從發(fā)證的那天開始計(jì)算的！希望幫到你！

  全部8個(gè)回答>
• 問 為什么2007年的房子，現(xiàn)在買，還有增值稅呢？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國商品在市場(chǎng)經(jīng)過成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%！營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

  全部3個(gè)回答>
• 問 我05年買的房子，90平米，18w，2012年才辦下產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在我準(zhǔn)備過戶，費(fèi)用如何，謝謝！
  答

  平房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？一、契稅：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。二、營(yíng)業(yè)稅：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅（有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活 用房的，可免征所得稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子都延期兩年才交房，現(xiàn)在又遲遲不給辦產(chǎn)權(quán)證，能讓開發(fā)商賠償嗎？
  答

  交房后開發(fā)商跑了， 房產(chǎn)證沒辦可以這樣操作： 業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證：1、 購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；2. 如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理?！　“凑找?guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。

  全部3個(gè)回答>