房子拆遷，分了一套回遷房，回遷房的質(zhì)量好不好??？

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• 155****7937

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。商品房指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。
  其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:41:00
• 147****9889

  回遷房質(zhì)量相對于商品房可能會差些，還要看回遷要求，開發(fā)商能力，市區(qū)整個規(guī)劃布局；房產(chǎn)證應該沒什么問題。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:40:46
• 151****8602

  你以為人都很高尚嗎 ？開發(fā)商只知道賺錢，回遷房又不是商品房，無論是外觀還有質(zhì)量上能簡單就簡單能省錢就省錢，如果是商品房就不一樣他們指著賣錢 所以各方面都要比回遷房好，。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:40:36

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• 問 有回遷房的小區(qū)好不好
  答

  盡可能的不要購買有回遷戶小區(qū)的房子，大多數(shù)的回遷房是沒有房屋所有產(chǎn)權證的，雖然說價格會比其他的房子價格要便宜很多，但是在建造的過程當中，有很多的開發(fā)商為了節(jié)省成本，對于回遷房在建造的時候會偷工減料，節(jié)省成本，很多地方回遷房的質(zhì)量就不如正常商品房的質(zhì)量要好。購買回遷房的具體流程：1、需要先簽署購房合同，所購買的回遷房是能夠辦理交接的，在簽署合同之前還是要先檢查一下房屋的產(chǎn)權是否清晰，如果只有回簽合同的話就暫時不要購買，等到房屋所有產(chǎn)權證辦理下來之后再購買。2、在簽署了購房合同之后要繳納首付款，打算通過抵押貸款的形式來購房的話，要攜帶雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及其他相應的材料，向銀行提出貸款的申請。3、銀行審批通過之后，攜帶相關的資料到房地產(chǎn)交易中心進行過戶。

• 問 ??回遷房質(zhì)量不好嗎？
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應該可以放心居??；　　二、一定要說回遷房有缺點，只能說相對而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 ?? 回遷房質(zhì)量真的不好嗎
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應該可以放心居?。弧　《?、一定要說回遷房有缺點，只能說相對而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 ?? 回遷房質(zhì)量真的不好嗎
  答

  回遷房質(zhì)量挺不錯的,回遷房相對商品房質(zhì)量肯定是有差距的,特別是以前那就更不用說,因為那是建給普通老百姓,而商品房肯定就不一樣,別人是拿真金白銀過來選,不好賣不出去,交房前應該是要經(jīng)過相關部門驗收合格后才能交付,但是有銀子還不好招呼嘛,**好的辦法是想辦法搞到問題的數(shù)據(jù),比如地面薄厚這是有規(guī)定的,群起而拒之,想辦法炒作才會引起相關部門的重視

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• 問 回遷房好不好?和商品房有什么差別？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。商品房指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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