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如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間在婚后，則其實(shí)無須增加你的名字，本身就應(yīng)屬夫妻財(cái)產(chǎn)，如果還不放心，可以相互簽訂協(xié)議說明情況公證即可。在你們還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果在房產(chǎn)證上增加名字，則實(shí)際上與轉(zhuǎn)讓房屋無異，需要繳納的稅費(fèi)相當(dāng)高。
我母親的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上也只有她的名字，她想把房子過戶給我，而我以后想出售這處房產(chǎn)，怎樣過戶合理？
148****9635 | 2018-08-25 09:45:51
已有3個(gè)回答
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151****5722
母親車輛過戶給兒子與普通個(gè)人買賣過戶手續(xù)，流程費(fèi)用都是一樣的
查看全文↓ 2018-08-25 09:46:31
帶雙方身份證，車輛登記證書，車輛行駛證，開車到場(chǎng)辦理就可以，華瑞源就可以一站辦理過戶上牌。 -
144****0099
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
查看全文↓ 2018-08-25 09:46:22 -
134****2035
具體如下：
查看全文↓ 2018-08-25 09:46:11
過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
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你好！%7E 辦理贈(zèng)與或者買賣。1、正常的房屋買賣費(fèi)用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用； 2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈(zèng)與的方式來過戶，可以省掉個(gè)稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費(fèi)用。 3、贈(zèng)與程序：（1）簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
全部6個(gè)回答> -
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可以啊，只要你父親同意，就可以去房管局辦理過戶手續(xù)。
全部5個(gè)回答> -
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首先，有繼承權(quán)的人（包括母親、兄弟姐妹、父親的父母）需要拿著各自的身份證、戶口本、結(jié)婚證及父親的身份證、死亡證明來到公證處說明意圖，如果有遺囑就做遺囑公正，如果沒有遺囑，就按照繼承人的意思說明到底是集體繼承還是但分配到某人名下。其次，拿著公證書一起到房管局辦理手續(xù)即可。
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)分幾種情況，首先是看你們是按份共有還是共同共有，按份共有的話看你所占比例是多少，比如是10%的話，，交納的稅費(fèi)就以10%為基礎(chǔ)，如果是共同共有的話是按照50%交納稅費(fèi)。另外還要看你的房屋建成是否滿五年。五年內(nèi)交易需要上交交易額5%的個(gè)稅，超過五年個(gè)稅免交。另外看房屋面積不等需要交納契稅，印花稅等。
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