??成交價(jià)12.3萬的帶產(chǎn)權(quán)車位，請問過戶費(fèi)需要多少錢?

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• 153****6966

  　　車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。
  　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。
  　　車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。
  　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:42:04
• 145****6942

  一手車位的稅費(fèi)有契稅和印花稅，
  二手車位涉及的稅費(fèi)有個(gè)稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
  二手車位買賣雙方的稅費(fèi)如下：
  買方：契稅3%。
  賣方：個(gè)稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。 差額部份30%-60%土地增值稅，差額部份5.6%增值稅（原營業(yè)稅）；差額部份20%個(gè)稅。 全額5%土地增值稅；全額5.6%增值稅（原營業(yè)稅）；全額1.5%個(gè)稅。 值得注意的是，物業(yè)維修基金不納入稅費(fèi)扣減范圍。 車位買賣跟普通住宅交易一致，帶齊資料直接到房管局辦理過戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:41:44
• 148****8459

  車位過戶需要的手續(xù)：
  一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。
  二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。
  注意：
  一、要求購買方必須是業(yè)主，所以**好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。
  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購買價(jià)，否則地稅通不過，還得重新網(wǎng)簽。
  需要的費(fèi)用：
  請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
  賣方稅：
  1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評估價(jià)*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
  四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：
  1、契稅：評估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:41:31
• 147****3695

  車位過戶費(fèi)計(jì)算方法：⑴契稅：評估價(jià)*3%；⑵交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米；⑶印花稅：評估價(jià)*0.05%；⑷登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)二賣方：⑴營業(yè)稅：
  ①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評估價(jià)---發(fā)票價(jià)）*5.5%；
  ②、不可提供發(fā)票：評估價(jià)*5.5%；⑵個(gè)人所得稅：評估價(jià)*1.5% ⑶增值稅：
  ①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評估價(jià)---發(fā)票價(jià)）*30%
  ②、不可提供發(fā)票：評估價(jià)*3%（不提供發(fā)票更低價(jià)位，同時(shí)成交價(jià)報(bào)低，可以省幾萬）⑷、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米⑸印花稅：評估價(jià)*0.05%購買二手車位稅費(fèi)計(jì)算方式
  （一）購買方：
  （1）契稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)或核定價(jià)*3%；
  （2）印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)*0.05%轉(zhuǎn)讓方：
  （1）營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格-上一手發(fā)票價(jià)）* 5 .0%
  （2）城建稅：營業(yè)稅*7%；
  （3）印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)格*0.05%；
  （4）教育費(fèi)附加：營業(yè)稅*3%；
  （5）地方教育附加：營業(yè)稅*2%；
  （6）個(gè)人所得稅：（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20%；
  （7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目×扣除系數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:41:16

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• 問 我是找中介的請問過戶費(fèi)要多少錢啊
  答

  中介費(fèi)根據(jù)每個(gè)公司的規(guī)定收取，目前我所在的區(qū)域綜合中介費(fèi)是2.7%（包含2.2%的居間服務(wù)費(fèi)和代收0.5%的服務(wù)保障費(fèi)）；至于過戶費(fèi)用是要根據(jù)您房子的性質(zhì)規(guī)定以及房子所在區(qū)域（小區(qū)）指導(dǎo)價(jià)或者建委的網(wǎng)簽價(jià)來進(jìn)行計(jì)算。

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• 問 請問26萬的房子過戶費(fèi)是多少錢？
  答

  約22000元，過戶稅費(fèi)約8.3%。個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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• 問 安置房35萬過戶費(fèi)多少?35萬的房子過戶費(fèi)要多少錢
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 二手房的過戶費(fèi)
  答

  未滿五年:營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%若無法提供當(dāng)價(jià)格的按成交價(jià)1%繳納(賣家繳納)商品房購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。2、房改房2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 200元登記服務(wù)費(fèi) 10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

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  二手樓房的過戶費(fèi)應(yīng)由那一方出？

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