??問問大伙如果貸不了款影響交房嗎

已有4個(gè)回答

• 148****2887

  款不到位，是不會交房給你的，這是很正常的事情。
  不過，銀行的貸款的兩個(gè)月左右才能放下款來。
  所以你不要著急，款下來再拿鑰匙也一樣。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:19:16
• 138****8865

  如果是你自己的問題，到交房的時(shí)候貸款辦不下來，全款未到帳，房產(chǎn)商就會不給你辦理交房手續(xù)；但是如果是房產(chǎn)商的問題，你就不用擔(dān)心了，正常收房就好了；關(guān)鍵是了解什么原因做不了貸款

  查看全文↓ 2018-08-27 17:18:32
• 151****8755

  一方面，如果你的貸款資料和個(gè)人資信都沒有問題，銀行只是因?yàn)閮?nèi)部因素(比如貸款額度限制、政策限制等)無法及時(shí)發(fā)放貸款,雖然不是個(gè)人原因造成推遲， 但也要等放貸了才能交房。
  另一方面，假設(shè)個(gè)人原因貸款遲遲辦理不了，那么根據(jù)合同,開發(fā)商有權(quán)要求購房者及時(shí)補(bǔ)交不足部分的房款(也可找開發(fā)商協(xié)商)，總之，錢沒交清(銀行放貸或者你自己交)是不能收房的。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:18:24
• 141****2279

  　銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理。
  　　現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對此進(jìn)行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:17:40

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• 問 **交了，如果貸不了款。
  答

  沒有的,那是你的銀行流水不夠,不是積分不夠

  全部12個(gè)回答>
• 問 如果交了**，定金，銀行又貸不了款，那錢可以退嗎
  答

  超過了合同上的期限,開發(fā)商可以不退給你的;所以盡快去辦理

  全部58個(gè)回答>
• 問 為啥公積金貸不了款？
  答

  能是沒有達(dá)到，公積金貸款的條件貸款條件　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款?！　?.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)?！　?.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則?！　?.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸不了款可以退房嗎
  答

  建議你到公積金管理中心訊問一下有關(guān)你這個(gè)小區(qū)樓盤能否貸款的問題。還有是否存在超過時(shí)間申請貸款的問題。不要因?yàn)殚_發(fā)商說可以貸或者說不可以貸就盲目信從，哪怕是打個(gè)我覺得也是有心要的。很多原因是開發(fā)商在資金周轉(zhuǎn)上存在問題，或者是與銀行有資金上的糾紛讓你轉(zhuǎn)商貸，如果還不能解決，退房的話我覺得應(yīng)該根據(jù)你當(dāng)時(shí)簽定的購房合同來辦理，維護(hù)自已的合法權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸不了款可以退房嗎？**款能退嗎？
  答

  會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

  全部3個(gè)回答>