請問各位大神！現(xiàn)在的小區(qū)樓盤都需要網(wǎng)簽的嗎？有人知道嗎？謝謝！

已有3個回答

• 145****9157

  購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。
  然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:46:01
• 156****7458

  
  1、注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證
  在準備網(wǎng)簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。
  2、注意房屋買賣合同文本
  在準備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
  3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務
  合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內容是**容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節(jié)，這都是曾經(jīng)出現(xiàn)過的問題。
  4、注意房屋面積以及面積差異處理方式
  如果買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據(jù)來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:45:49
• 134****2129

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
  購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房人二賣，什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
  什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
  第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
  第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:45:37

相關問題

• 問 請問各位大神！小區(qū)物業(yè)費0.5是啥意思？有人知道嗎，謝謝！
  答

  0.5元一平方/每天的話 每天需要41.47元365-19是346天按天是14348.620.5元一平方/每年的話 40多塊錢直接給他吧還算天。。。

  全部3個回答>
• 問 請問各位大神，購房網(wǎng)簽要收費嗎？謝謝！
  答

  建行辦購房網(wǎng)簽？不對呀。一，網(wǎng)簽是由中介公司或房管局辦理的二，只有貸款才向銀行提交網(wǎng)簽合同，不貸款無須向銀行提交網(wǎng)簽合同三，銀行貸款不收費，收費的是房地產(chǎn)評估公司

  全部3個回答>
• 問 請問各位，樓盤交房要注意什么？有人知道嗎，謝謝！
  答

  新房交房時需要注意：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進行查驗：房屋的《住宅質量保證書》——可帶走《住宅使用說明》——可帶走《竣工驗收備案表》面積實測表管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走

  全部3個回答>
• 問 請問各位大神！一般小區(qū)樓盤的建筑類別有哪些？有人知道不，謝謝！
  答

  違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。

  全部5個回答>
• 問 請問各位大神！現(xiàn)在的房貸政策是什么？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  銀行 首套房 二套房 三套房 認貸標準　　中國銀行 **3成，利率下浮15% **5成，利率上浮20% **6成，利率上浮30% 認貸為主　　工商銀行 **2-3成，利率下浮25% **5成，利率上浮10% 暫停 認房又認貸　　交通銀行 **3成，利率下浮15-20% **5成，利率上浮10% 暫停 認房又認貸　　農(nóng)業(yè)銀行 **3-4成，利率下浮15%-25% **5成，利率上浮10% 暫停 認貸為主　　建設銀行 **3成，利率下浮20% **5成，利率上浮10% 原則上不做，若一定要貸則**6 成，利率上浮20% 認貸為主

  全部3個回答>