想咨詢(xún)了解下親姐弟之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是走贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)交的稅少？

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• 138****5512

  這涉及到契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、公證費(fèi)的綜合計(jì)算，還是挺復(fù)雜的，要根據(jù)房屋的具體情況，各地區(qū)也略有不同。
  但在一般情況下，直系親屬之間房屋過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)都比贈(zèng)與費(fèi)用更低，原因在于親屬之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)是可以壓低成交價(jià)的。

  查看全文↓ 2018-08-29 12:27:00
• 152****2090

  如果你想省事的話(huà)就直接找家中介給你辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就好了，兩證五年稅收就少了很多了，手續(xù)齊全就可以了，很快的，贈(zèng)與的話(huà)千萬(wàn)不要了，稅收很高的，還需要公證的，而且你還是第一套房，就更省錢(qián)了，你要是想省錢(qián)就直接拿著齊全的證件自己去房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-29 12:26:14
• 152****7099

  其實(shí)政府規(guī)定已經(jīng)充分考慮了各種情況，不會(huì)讓你少交，是贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)都有各自的優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵在于看你的訴求是怎樣。如果你以后打算買(mǎi)賣(mài)房屋，那就走買(mǎi)賣(mài)，如果你房子用來(lái)住，那就走贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2018-08-29 12:25:36
• 157****0958

  如果只看一次交易，贈(zèng)與稅少。如果此房屋以后打算自住，不會(huì)再次出售，肯定辦理贈(zèng)與。如果有將來(lái)出售的計(jì)劃，就要計(jì)算一下了，辦了贈(zèng)與將來(lái)再次交易時(shí)相當(dāng)于沒(méi)有原值，會(huì)產(chǎn)生主要稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅（房?jī)r(jià)5.5%左右，滿(mǎn)2年免去）增值稅，個(gè)人所得稅（差額的20%，就是房屋出售的價(jià)格減去原值）

  查看全文↓ 2018-08-29 12:25:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下親姐弟之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，是走贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)交的稅少？
  答

  如果只看一次交易，贈(zèng)與稅少。如果此房屋以后打算自住，不會(huì)再次出售，肯定辦理贈(zèng)與。如果有將來(lái)出售的計(jì)劃，就要計(jì)算一下了，辦了贈(zèng)與將來(lái)再次交易時(shí)相當(dāng)于沒(méi)有原值，會(huì)產(chǎn)生主要稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅（房?jī)r(jià)5.5%左右，滿(mǎn)2年免去）增值稅，個(gè)人所得稅（差額的20%，就是房屋出售的價(jià)格減去原值）

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• 問(wèn) 你好，我想了解下父親的房子過(guò)戶(hù)給兒子是贈(zèng)予好還是走買(mǎi)賣(mài)好？
  答

  建議走交易，咨詢(xún)下房產(chǎn)公司，基本可以做到很少的契稅，大概也就3000多，如果正規(guī)的大概要1w**多了，贈(zèng)予也要交契稅，但是如果你再次出讓買(mǎi)賣(mài)，就要交高達(dá)5%的個(gè)人所得稅，

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• 問(wèn) 商鋪是贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)？稅點(diǎn)多少？我想了解下謝謝！
  答

  　一、親屬間的普通贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程　　親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式?！　「鶕?jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當(dāng)然這種過(guò)戶(hù)是**劃算的，但過(guò)戶(hù)手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過(guò)戶(hù)的方式限制較多，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的適用性更加普遍?！　∞k理贈(zèng)予過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書(shū)就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　≠?zèng)予過(guò)戶(hù)涉及的費(fèi)用包括：契稅3%、印花稅萬(wàn)分之五，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來(lái)收取的。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。

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• 問(wèn) 父子之間房屋過(guò)戶(hù)贈(zèng)與繳費(fèi)少還是買(mǎi)賣(mài)繳費(fèi)少
  答

  贈(zèng)與繳費(fèi)少。但是如果之后你兒子想要出售房屋，不是唯一一套物業(yè)的話(huà)，要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下兄妹之間贈(zèng)予房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)？
  答

  1、過(guò)戶(hù)有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，2、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要繳稅，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要交稅。3、如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

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