父子之間房屋過(guò)戶贈(zèng)與繳費(fèi)少還是買賣繳費(fèi)少

已有2個(gè)回答

• 134****2738

  贈(zèng)與繳費(fèi)少。但是如果之后你兒子想要出售房屋，不是唯一一套物業(yè)的話，要繳納20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2015-01-21 10:11:19
• 144****7670

  只需交3個(gè)點(diǎn)契、稅

  查看全文↓ 2015-01-20 17:52:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下親姐弟之間房產(chǎn)過(guò)戶，是走贈(zèng)與還是買賣交的稅少？
  答

  如果只看一次交易，贈(zèng)與稅少。如果此房屋以后打算自住，不會(huì)再次出售，肯定辦理贈(zèng)與。如果有將來(lái)出售的計(jì)劃，就要計(jì)算一下了，辦了贈(zèng)與將來(lái)再次交易時(shí)相當(dāng)于沒(méi)有原值，會(huì)產(chǎn)生主要稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅（房?jī)r(jià)5.5%左右，滿2年免去）增值稅，個(gè)人所得稅（差額的20%，就是房屋出售的價(jià)格減去原值）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣與贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少
  答

  房屋過(guò)戶繼承方式，**省錢，但是受限條件挺多?！　±^承從費(fèi)用上來(lái)算，只有兩部分：一是公證費(fèi)，二是到房管局去辦理過(guò)戶登記的工本費(fèi)。兩筆費(fèi)用加起來(lái)也不過(guò)數(shù)千元?！袄^承”需要遺產(chǎn)人死后才能進(jìn)行過(guò)戶?！　≠?zèng)予方式，相比繼承方式多加一個(gè)契稅?！　∫U納契稅3%+公證費(fèi)+過(guò)戶登記費(fèi)。只是有一點(diǎn)值得注意，以繼承和贈(zèng)予兩種方式取得房產(chǎn)，如果今后要交易的話，費(fèi)用就比較高了。因?yàn)橄喈?dāng)于得到住房一方之前得到房產(chǎn)為零成本，那么當(dāng)?shù)玫阶》恳环綄⒎慨a(chǎn)出售時(shí)，涉及的個(gè)人所得稅會(huì)比較高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣，繼承，贈(zèng)與，哪個(gè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)少？
  答

  正常買賣**少，走繼承贈(zèng)現(xiàn)階段費(fèi)用**少，但是房子再次買賣 產(chǎn)權(quán)人不是唯一一套住房且房子不滿五年需要20%個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 那個(gè)費(fèi)用比較低對(duì)于父子之間的過(guò)戶費(fèi)是贈(zèng)與還是買賣
  答

  繼承：理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費(fèi)**少的一種方式，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，繼承與買賣的區(qū)別并不是很大，但是繼承是要在財(cái)產(chǎn)所有人已經(jīng)死亡的前提下才能進(jìn)行。父母過(guò)世后，辦理過(guò)戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，因而，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢，一般不采用。買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經(jīng)滿5年時(shí)間，并且房子面積小于140平方以下的，是免營(yíng)業(yè)稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時(shí)間的，統(tǒng)一征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅。通過(guò)買賣過(guò)戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。贈(zèng)與：贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣花的錢少？專家進(jìn)！
  答

  這種情況下的贈(zèng)與和直接過(guò)戶沒(méi)有區(qū)別的，稅費(fèi)差不多，第二國(guó)家有當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，不是您想寫(xiě)20萬(wàn)就能寫(xiě)的。要按照國(guó)家規(guī)定的當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)走稅！

  全部9個(gè)回答>