??請問交了**多長時間可以辦理網(wǎng)簽，開發(fā)商不給辦理網(wǎng)簽怎么處理？

已有5個回答

• 147****4653

  只能說開發(fā)商有問題
  要么是被暫停網(wǎng)簽了
  要么就是沒有拿到預(yù)售證

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:38
• 134****0007

  這個可以反應(yīng)給住建局
  他們就是直接監(jiān)管部門
  絕對可以做到藥到病除
  

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:29
• 134****0591

  開發(fā)商一直不給房子備案可能因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，或者暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
  
  實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  購房合同備案流程：
  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:24
• 132****7676

  可以的，打電話給房管局，他們也會幫你催，解決問題

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:16
• 158****1983

  告他們啊，打工商局電話，房產(chǎn)局電話肯定是違規(guī)了

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:10

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽需要多長時間
  答

  對于購買的是一手房而言，一般在簽合同時就會提交備案，整個流程3~5天就可以完成，如果準備的是紙質(zhì)合同，需要看開發(fā)商什么時間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網(wǎng)簽制的其實就是網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)行業(yè)的專有名詞，指買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，到相關(guān)部門辦理備案，會形成一個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號碼查詢房屋相關(guān)信息。辦理網(wǎng)簽手續(xù)需要注意的事項有：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，一定要核查開發(fā)商是否五證齊全，這是購買房屋后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時需要使用房管部門印制的標準合同房屋買賣合同文本，需要據(jù)實填寫每項條款。3、網(wǎng)簽時需要核實合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、需要明確雙方的違約責(zé)任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)合同中的約定來處理。

• 問 網(wǎng)簽需要等多長時間
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。

  全部5個回答>
• 問 網(wǎng)簽撤銷需要多長時間
  答

  買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。

  全部5個回答>
• 問 ??認購后多長時間網(wǎng)簽
  答

  購房資格核驗結(jié)果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商說預(yù)售證過期不能網(wǎng)簽，需要申請開通網(wǎng)簽網(wǎng)，請問申請期為多長時間
  答

  土地證就不能辦房產(chǎn)證，即使辦了房產(chǎn)過戶，土地的使用權(quán)也不是你的。1、網(wǎng)簽的是有過期時間的，一般是10天就過期了，如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了，辦理過戶流程，買方帶上身份證，戶口本婚姻證明，賣方帶上身份證戶口本婚姻證明，產(chǎn)權(quán)證國土證。2、到網(wǎng)簽處辦理網(wǎng)簽，打完網(wǎng)簽后到稅務(wù)窗口核稅，到辦證大廳遞件，一般是過幾天就可以取件了，過戶完成。3、2003年6月1日開始執(zhí)行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條做出了對購房人有利的解釋：在合同沒有約定購房人取得房產(chǎn)證期限的情況下，按第十八條解釋購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的。

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