??想問下經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證多久可以過戶？

已有4個回答

• 142****9004

  經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。實在業(yè)主不要住房，由住房所屬政府部門回購。
  或，由業(yè)主取得住房滿5年，業(yè)主繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:46:06
• 152****2772

  經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，達到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:45:54
• 146****1956

  濟適用房有房產(chǎn)證，達到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟適用房和商品房是一樣的，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟適用房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金

  查看全文↓ 2018-08-31 11:45:42
• 147****9027

  我剛打完這么一個官司,經(jīng)法律證明,前面的同志說的是不對的.請先確定您購買的是經(jīng)濟適用房么,一般回遷房不屬于經(jīng)濟適用房,但是房產(chǎn)證上有經(jīng)濟適用房的章,為的是和商品房區(qū)別,但是此類房屋可以買賣,可以過戶,不受五年限制,您要去和當?shù)胤抗芫衷儐?如果是真的經(jīng)濟適用房,還是有風險的,如果房價上漲或其它原因,他可以后悔交易(中國法律漏洞會讓小人得志),這樣您就不得不把房退他,且得不到賠償(裝修賠償有,但是很少).所以此類房屋你們要約定如果一方毀約,要有多少比例的賠償,并商定過戶的日期在滿五年內(nèi)的一周內(nèi)進行.**重要的還要去做公證,拉著中介一起做三方不可撤消的,如果外一有問題,你告中介也會有相應(yīng)的賠償.單據(jù)都留好了,必定是風險很大的事情

  查看全文↓ 2018-08-31 11:41:44

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證多久可以過戶？？
  答

  二手的經(jīng)濟適用房,國家有規(guī)定不滿五年不能出售,滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價款。一手的經(jīng)濟適用房不能過戶,只能想辦法找開發(fā)商改底單(原始購房合同)。

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• 問 經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證多久可以過戶？
  答

  經(jīng)濟適用房要滿了五年后,然后補交一些稅費轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

  全部8個回答>
• 問 買經(jīng)濟適用房多久可以過戶？
  答

  二手的經(jīng)濟適用房，國家有規(guī)定不滿五年不能出售，滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價款。一手的經(jīng)濟適用房不能過戶，只能想辦法找開發(fā)商改底單（原始購房合同）。

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• 問 ??想問下經(jīng)濟適用房可以選地方的嗎？
  答

  申請家庭可以購買的經(jīng)濟適用住房的房型是有規(guī)定的,具體如下:經(jīng)濟適用住房在房型上按照臥室的數(shù)量,分為一居室、二居室和三居室;建筑面積分別為45、65和85平方米左右,其中高層住宅的各種戶型,建筑面積均略大于多層住宅。 本次試點原則上根據(jù)家庭人數(shù)來確定可購買的房型: (1)單身人士或2人家庭,可以購買一套一居室,其中2人家庭原住房建筑面積小于或等于15平方米的,可以購買一套二居室。 (2)3人家庭,可以購買一套二居室; (3)4人及以上家庭,可以購買一套三居室。 有以下特殊情況的申請家庭,可以適當放寬住房供應(yīng)標準: 一是家庭成員較多、代際結(jié)構(gòu)較復雜的家庭; 二是愿意將原有住房交**指定機構(gòu)收購的,區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意收購的家庭。 此外,申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量,選擇申請購買較小的房型。

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• 問 經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險（時間與貸款期限相同）。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

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