車位買斷60年，車位服務(wù)費不停漲價合理嗎

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• 157****3837

  汽車近年來來銷量保持約8%-10%的增長，2012年有1900萬輛的進入道路和產(chǎn)生停車需求；所以停車位漲價是大概率事件；但是具體要看你所在小區(qū)的位置，和停車位設(shè)置和住房的比例；如果每戶已經(jīng)設(shè)置是兩個停車位，那停車位漲價的概率就很低了，這就要具體分析供需關(guān)系；如果是在鬧市，而且停車位和住戶的比例相對較低，那么漲幅就會大；但是總體而言，停車位的價格上漲應(yīng)該是不會有什么懸念。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:31:14
• 146****6392

  正常情況，車位都是要單獨收車位的物業(yè)費的，這個全國都一樣
  追問
  物價局有專門的收費標準出臺不？不能物業(yè)說多少就是多少啊
  追答
  這個是有規(guī)定的

  查看全文↓ 2018-09-06 10:31:09
• 154****3614

  有權(quán)利，你買斷的是車位，但是管理費還是需要的，他們?nèi)粘＞S護，管理你的車位不被別人占了，就像你買房子，物業(yè)費還是要交的。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:30:58

相關(guān)問題

• 問 車位買斷60年，車位服務(wù)費不停漲價合理嗎
  答

  一、 注意公積金貸款是不能用于購買車位購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。二、 注意產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實現(xiàn)了，尤其對于已經(jīng)買房但是沒有買車的人來說，車位不能銷售，購買車位的錢就打了水漂。三、 注意租賃車位、車庫的**長有效期只有20年根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！彼?，如果你在購買房子的時候，要是遇見商家說車位的銷售使用權(quán)超過了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。四、 注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。同時，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。五、 注意將車位買賣寫進合同如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，車位和房屋是一并購進的，購房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，**好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權(quán)益。

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• 問 有車位沒買車也要交費車位管理費是否合理?
  答

  首先，地下停車場作為一種物業(yè)（建筑物）是需要進行管理運營、維護、保養(yǎng)的，這些，都需要費用。而停車場的業(yè)主（們）則共同分攤這些支出。至于某個業(yè)主的停車位是不是有收益，那純粹是購買了該車位業(yè)主自己的事情。買黃金，特別是“紙黃金”，幾乎沒有“保有成本”，也就是說，保存黃金不需要什么成本。但購買物業(yè)（建筑物或部分建筑物），保有是需要很高的成本的。更高保有成本的東西有飛機、輪船等。即便不飛、不航行，也是需要大量金錢用于保養(yǎng)維護的。因此，資產(chǎn)所有人要為擁有資產(chǎn)而支付保有資產(chǎn)所必須的費用，是市場經(jīng)濟和財富社會必須有的基本理念。其次，沒有賣出去的停車位的產(chǎn)權(quán)人是發(fā)展商自己，它也應(yīng)該按照其剩下的停車位按比例分攤應(yīng)該繳納的地下車庫的管理費。如果地下車庫的業(yè)主共同決定，為了降低保有的維護、保養(yǎng)成本，臨時關(guān)閉地下停車場，那是可以的。但要（停車場的）業(yè)主共同決定。你帖子中的費用不是因您的車停在某個地方而交納的停車場地占用租金和管理（車輛）的費用，而是您擁有了一塊停車場而產(chǎn)生的管理運營、維護、保養(yǎng)這個停車場應(yīng)分攤的費用。和有沒有車停在上面無關(guān)。而如果有車停在上面，您，作為停車場這一部分的主人，可以收取租金為收益.

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• 問 ??請問，二手房中介收5000貸款服務(wù)費合理嗎？
  答

  中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務(wù)費是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時產(chǎn)生的手續(xù)費用，當(dāng)客戶愿意接受并寫進合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費是合理的。沒有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

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• 問 ??請問買房有按揭服務(wù)費嗎?有沒有合理依據(jù)?
  答

  拿著發(fā)票去銀行找主管，詳細說明他們這個是違規(guī)收費。如果不給解決就像當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行進行投訴。

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• 問 物業(yè)服務(wù)費已交，加收單車停放費用合理與否
  答

  停單車收費，是車棚吧！有專人看管，若在里面丟失或損壞會賠錢的。

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