??想知道，房子只有部分產(chǎn)權(quán)，那么能否部份贈(zèng)與房屋？

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• 135****1153

  1、如果部分贈(zèng)與--房產(chǎn)所有人提出將房產(chǎn)的一部分贈(zèng)予受贈(zèng)人之后，還要求受贈(zèng)人表示同意，即一個(gè)愿意贈(zèng)與，一個(gè)愿意接受，否則，贈(zèng)與關(guān)系不能成立。此外，還要交付贈(zèng)與的那部分房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，才能有效。
  2、如果共有--則有共同共有和按份共有兩種情況。如果房產(chǎn)可以分割，可以按份共有（如平房，分為幾間等）；如果不能分割，則屬共同共有。但從你的問(wèn)題來(lái)看，可能屬于房產(chǎn)可以分割 的情況吧。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 22:57:02
• 151****3145

  當(dāng)然可以。社會(huì)上流行的房產(chǎn)證加名其實(shí)就是贈(zèng)與部分房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 22:53:59
• 158****3429

  贈(zèng)與的就是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，如果擔(dān)心受贈(zèng)人擅自處分受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人贈(zèng)與時(shí)可以附條件：一旦出現(xiàn)受贈(zèng)人擅自處分受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)撤消贈(zèng)與。參考：《合同法》贈(zèng)與合同一章，第185條以后條款。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 22:53:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子只有部分產(chǎn)權(quán),有方法抵押貸款或出售自己的部分產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  要所有共有人出面簽字，才可以抵押貸款，或出售

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• 問(wèn) ??想知道下房屋贈(zèng)與需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！　《?、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅?！　∪?、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。　　四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等?！　∥?、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但收費(fèi)較遺囑公證高很多，而且無(wú)特殊情況不易撤銷(xiāo)，房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無(wú)法改變。所以要特別提醒，辦理贈(zèng)與必須慎重。另外需要補(bǔ)充的是，根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：一．嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；二．對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三．不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。也就是說(shuō)，如果想撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷(xiāo)。不過(guò)要在知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使，過(guò)了時(shí)效就喪失撤銷(xiāo)權(quán)了。

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• 問(wèn) 為什么有些房子是全部產(chǎn)權(quán)有些房子只有部分產(chǎn)權(quán)??？
  答

  部分產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有滿(mǎn)五年的經(jīng)適房、安置房這一類(lèi)的吧~

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• 問(wèn) 我想知道農(nóng)村房屋土地能否買(mǎi)賣(mài)？
  答

  不可以買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村土地證的全稱(chēng)叫做《集體土地使用證》，從字面意思上就可以看出，土地的所有權(quán)是歸村里所有的，你只擁有使用權(quán)。1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)，但是房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)。2、農(nóng)村集體土地屬集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。3、未取得規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售等審批手續(xù)建設(shè)的房屋，屬小產(chǎn)權(quán)房或違章建筑，不能買(mǎi)賣(mài)。4、建設(shè)占用農(nóng)村集體土地的，應(yīng)當(dāng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》規(guī)定，辦理審批手續(xù)。5、符合審批手續(xù)的房產(chǎn)，可以轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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