??想知道，房子只有部分產(chǎn)權(quán)，那么能否部份贈與房屋？

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• 135****1153

  1、如果部分贈與--房產(chǎn)所有人提出將房產(chǎn)的一部分贈予受贈人之后，還要求受贈人表示同意，即一個愿意贈與，一個愿意接受，否則，贈與關(guān)系不能成立。此外，還要交付贈與的那部分房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，才能有效。
  2、如果共有--則有共同共有和按份共有兩種情況。如果房產(chǎn)可以分割，可以按份共有（如平房，分為幾間等）；如果不能分割，則屬共同共有。但從你的問題來看，可能屬于房產(chǎn)可以分割 的情況吧。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 22:57:02
• 151****3145

  當(dāng)然可以。社會上流行的房產(chǎn)證加名其實就是贈與部分房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 22:53:59
• 158****3429

  贈與的就是財產(chǎn)的所有權(quán)，如果擔(dān)心受贈人擅自處分受贈財產(chǎn)，贈與人贈與時可以附條件：一旦出現(xiàn)受贈人擅自處分受贈財產(chǎn)，贈與人有權(quán)撤消贈與。參考：《合同法》贈與合同一章，第185條以后條款。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 22:53:53

相關(guān)問題

• 問 房子只有部分產(chǎn)權(quán),有方法抵押貸款或出售自己的部分產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  要所有共有人出面簽字，才可以抵押貸款，或出售

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• 問 ??想知道下房屋贈與需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書?！　《?、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅?！　∪?、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證?！　∷?、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等?！　∥?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但收費較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無法改變。所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重。另外需要補充的是，根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二．對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三．不履行贈與合同約定的義務(wù)。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過了時效就喪失撤銷權(quán)了。

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• 問 我想知道農(nóng)村房屋土地能否買賣？
  答

  不可以買賣。農(nóng)村土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，從字面意思上就可以看出，土地的所有權(quán)是歸村里所有的，你只擁有使用權(quán)。1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能買賣，但是房產(chǎn)可以買賣。2、農(nóng)村集體土地屬集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。3、未取得規(guī)劃、建設(shè)、銷售等審批手續(xù)建設(shè)的房屋，屬小產(chǎn)權(quán)房或違章建筑，不能買賣。4、建設(shè)占用農(nóng)村集體土地的，應(yīng)當(dāng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》規(guī)定，辦理審批手續(xù)。5、符合審批手續(xù)的房產(chǎn)，可以轉(zhuǎn)讓買賣。

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• 問 為什么有些房子是全部產(chǎn)權(quán)有些房子只有部分產(chǎn)權(quán)?。?/a>
  答

  部分產(chǎn)權(quán)是沒有滿五年的經(jīng)適房、安置房這一類的吧~

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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