房子只有部分產(chǎn)權(quán),有方法抵押貸款或出售自己的部分產(chǎn)權(quán)嗎?

已有5個回答

• 135****2816

  要所有共有人出面簽字，才可以抵押貸款，或出售

  查看全文↓ 2018-09-28 09:59:03
• 146****8849

  不能抵押貸款.要房子權(quán)所有人簽字才能抵押貸款

  查看全文↓ 2018-09-28 09:58:56
• 141****7228

  可以抵押或者出售自己的產(chǎn)權(quán)！另外部分產(chǎn)權(quán)人需要知曉或者優(yōu)先購買權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-28 09:58:54
• 131****4052

  不能，要所以共有人出面去簽字，才能抵押貸款，或者出售。

  查看全文↓ 2018-09-28 09:58:45
• 141****9147

  如果有房產(chǎn)證的話就好辦些 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件:
  1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
  3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料

  查看全文↓ 2018-09-28 09:58:40

相關(guān)問題

• 問 ??賣房屋產(chǎn)權(quán)只有一部分，可以賣自己那部分的嗎？
  答

  如果是因購買公房而取得的部分產(chǎn)權(quán)房，則五年后可以出售，但原單位有優(yōu)先購買權(quán)。 如果并非因購買公房而取得的部分產(chǎn)權(quán)房，則要全體共有人同意才可以出售，當然可以把自己的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他共有人。過戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 為什么有些房子是全部產(chǎn)權(quán)有些房子只有部分產(chǎn)權(quán)?。?/a>
  答

  部分產(chǎn)權(quán)是沒有滿五年的經(jīng)適房、安置房這一類的吧~

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• 問 ??想知道，房子只有部分產(chǎn)權(quán)，那么能否部份贈與房屋？
  答

  1、如果部分贈與--房產(chǎn)所有人提出將房產(chǎn)的一部分贈予受贈人之后，還要求受贈人表示同意，即一個愿意贈與，一個愿意接受，否則，贈與關(guān)系不能成立。此外，還要交付贈與的那部分房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，才能有效。2、如果共有--則有共同共有和按份共有兩種情況。如果房產(chǎn)可以分割，可以按份共有（如平房，分為幾間等）；如果不能分割，則屬共同共有。但從你的問題來看，可能屬于房產(chǎn)可以分割 的情況吧。

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• 問 單位房，房主擁有部分產(chǎn)權(quán)和房屋使用權(quán)，現(xiàn)低價出售，請問購買這種部分產(chǎn)權(quán)的房子有風(fēng)險嗎?要注意什么?
  答

  肯定有風(fēng)險啊，產(chǎn)權(quán)不全不能買賣吧，要公司同意才能買賣吧。

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• 問 ??什么是住宅全部產(chǎn)權(quán)和住宅部分產(chǎn)權(quán)？
  答

         國務(wù)院公布的《有關(guān)再次大力穩(wěn)妥地展開城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》之中，對于“全部產(chǎn)權(quán)”與“部分產(chǎn)權(quán)”均作了清楚的規(guī)定?！叭慨a(chǎn)權(quán)”是指按照市場價與成本價出售的房屋，購房者具有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房也屬全部產(chǎn)權(quán)?！安糠之a(chǎn)權(quán)”是指職工按照標準價出售的公有住宅。于國家明定的住房面積內(nèi)，職工按照標準價購房之后僅具有部分產(chǎn)權(quán)，可承繼與轉(zhuǎn)讓,但是轉(zhuǎn)讓時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入于減去有關(guān)稅費之后,按照個人與單位所占的產(chǎn)權(quán)比例展開分配?！安糠之a(chǎn)權(quán)”和“全部產(chǎn)權(quán)”的不同之處取決于，“部分產(chǎn)權(quán)"盡管具備永久使用權(quán)與繼承權(quán)，但是于轉(zhuǎn)讓時要和原售房單位劃分收益。目前，已中止標準價售房方式，現(xiàn)按照標準價往職工販賣的公房，倡導(dǎo)職工彌補成本價價款,轉(zhuǎn)入全部產(chǎn)權(quán)。