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部分產(chǎn)權(quán)多是政策性房子吧。比如經(jīng)適房等。
全部2個(gè)回答>??什么是住宅全部產(chǎn)權(quán)和住宅部分產(chǎn)權(quán)？
146****4352 | 2018-11-23 16:38:21
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135****7655
國(guó)務(wù)院公布的《有關(guān)再次大力穩(wěn)妥地展開城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》之中，對(duì)于“全部產(chǎn)權(quán)”與“部分產(chǎn)權(quán)”均作了清楚的規(guī)定。
查看全文↓ 2018-11-23 16:45:11
“全部產(chǎn)權(quán)”是指按照市場(chǎng)價(jià)與成本價(jià)出售的房屋，購(gòu)房者具有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房也屬全部產(chǎn)權(quán)?！安糠之a(chǎn)權(quán)”是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的公有住宅。于國(guó)家明定的住房面積內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房之后僅具有部分產(chǎn)權(quán)，可承繼與轉(zhuǎn)讓,但是轉(zhuǎn)讓時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，售房的收入于減去有關(guān)稅費(fèi)之后,按照個(gè)人與單位所占的產(chǎn)權(quán)比例展開分配。
“部分產(chǎn)權(quán)”和“全部產(chǎn)權(quán)”的不同之處取決于，“部分產(chǎn)權(quán)"盡管具備永久使用權(quán)與繼承權(quán)，但是于轉(zhuǎn)讓時(shí)要和原售房單位劃分收益。目前，已中止標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房方式，現(xiàn)按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)往職工販賣的公房，倡導(dǎo)職工彌補(bǔ)成本價(jià)價(jià)款,轉(zhuǎn)入全部產(chǎn)權(quán)。
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問(wèn) 什么是住宅的“部分產(chǎn)權(quán)”答
是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住宅。在國(guó)家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例分配。
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答
公寓是住宅。辨別方法：查看《國(guó)土使用證》按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地要是你在售樓部沒(méi)有看到《國(guó)土使用證》，可詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。弄清區(qū)別：有4個(gè)不同點(diǎn)用途不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)，但不能遷入戶口;住宅性質(zhì)的公寓可以入戶，但不能注冊(cè)辦公場(chǎng)所。使用年限不同。在重慶，商業(yè)期限是40年，住宅期限則是50年。使用成本不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3%收取，水電費(fèi)、管理費(fèi)等也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取;而住宅性質(zhì)的公寓契稅按照1.5%收取，水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。商業(yè)價(jià)值不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓商業(yè)價(jià)值更高，通常單價(jià)也要比住宅性質(zhì)的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價(jià)相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，前者的評(píng)估價(jià)要比后者高得多。
全部5個(gè)回答> -
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"全部產(chǎn)權(quán)"是指按市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買的房屋，購(gòu)房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房也屬于全部產(chǎn)權(quán)。"部分產(chǎn)權(quán)"是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住宅。在國(guó)家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。"部分產(chǎn)權(quán)"與"全部產(chǎn)權(quán)"的不同之處在于，"部分產(chǎn)權(quán)"雖然具有永久使用權(quán)和繼承權(quán)，但在出售時(shí)要與原售房單位分割收益。
全部3個(gè)回答> -
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部分產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有滿五年的經(jīng)適房、安置房這一類的吧~
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