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部分產(chǎn)權(quán)多是政策性房子吧。比如經(jīng)適房等。
全部2個回答>??什么是住宅全部產(chǎn)權(quán)和住宅部分產(chǎn)權(quán)？
146****4352 | 2018-11-23 16:38:21
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135****7655
國務院公布的《有關(guān)再次大力穩(wěn)妥地展開城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》之中，對于“全部產(chǎn)權(quán)”與“部分產(chǎn)權(quán)”均作了清楚的規(guī)定。
查看全文↓ 2018-11-23 16:45:11
“全部產(chǎn)權(quán)”是指按照市場價與成本價出售的房屋，購房者具有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房也屬全部產(chǎn)權(quán)?！安糠之a(chǎn)權(quán)”是指職工按照標準價出售的公有住宅。于國家明定的住房面積內(nèi)，職工按照標準價購房之后僅具有部分產(chǎn)權(quán)，可承繼與轉(zhuǎn)讓,但是轉(zhuǎn)讓時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入于減去有關(guān)稅費之后,按照個人與單位所占的產(chǎn)權(quán)比例展開分配。
“部分產(chǎn)權(quán)”和“全部產(chǎn)權(quán)”的不同之處取決于，“部分產(chǎn)權(quán)"盡管具備永久使用權(quán)與繼承權(quán)，但是于轉(zhuǎn)讓時要和原售房單位劃分收益。目前，已中止標準價售房方式，現(xiàn)按照標準價往職工販賣的公房，倡導職工彌補成本價價款,轉(zhuǎn)入全部產(chǎn)權(quán)。
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是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例分配。
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公寓是住宅。辨別方法：查看《國土使用證》按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》，可詢問置業(yè)顧問。弄清區(qū)別：有4個不同點用途不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口;住宅性質(zhì)的公寓可以入戶，但不能注冊辦公場所。使用年限不同。在重慶，商業(yè)期限是40年，住宅期限則是50年。使用成本不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業(yè)標準收取;而住宅性質(zhì)的公寓契稅按照1.5%收取，水電費按民用標準收取。商業(yè)價值不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓商業(yè)價值更高，通常單價也要比住宅性質(zhì)的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當?shù)姆慨a(chǎn)，前者的評估價要比后者高得多。
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"全部產(chǎn)權(quán)"是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房也屬于全部產(chǎn)權(quán)。"部分產(chǎn)權(quán)"是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。"部分產(chǎn)權(quán)"與"全部產(chǎn)權(quán)"的不同之處在于，"部分產(chǎn)權(quán)"雖然具有永久使用權(quán)和繼承權(quán)，但在出售時要與原售房單位分割收益。
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部分產(chǎn)權(quán)是沒有滿五年的經(jīng)適房、安置房這一類的吧~
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