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1、證明土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權轉(zhuǎn)讓：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費100元。3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費150元。4、證明涉及財產(chǎn)關系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費400元。5、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等：每件收費400元。
全部3個回答>??請問，房產(chǎn)公證后去過戶需要什么手續(xù)？
153****5216 | 2018-09-10 22:12:23
已有3個回答
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133****7159
房屋產(chǎn)權公證后需要一份公證書去辦證處辦理過戶即可，房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。
查看全文↓ 2018-09-10 22:13:05
一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。 -
132****9443
1、目前你們只是簽訂了一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，因為賣方自己也還沒有取得房產(chǎn)證，所以無法進行正式過戶。對這份協(xié)議的公證只是對這起交易進行確認，起到保證賣方不會把房子賣給第三人的作用，而不是**終的正式合同；
查看全文↓ 2018-09-10 22:12:59
2、到了賣方取得房產(chǎn)證后，你才可以與他到房管局簽訂一份正式的《二手房買賣合同》，并要在房管局進行合同登記備案，才算完成正式交易；
3、到了正式交易時，買賣雙方都必須親身到達現(xiàn)場，攜帶身份證（已婚者需夫妻到場）、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)（不需要戶口本）。如果賣方不能到場，就必須提前到公證處出具委托書委托他人代辦手續(xù)，被委托人也必須攜帶賣方的身份證和房產(chǎn)證來才可辦理。
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132****3642
分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程
查看全文↓ 2018-09-10 22:12:44
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過戶的費用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
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1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查、調(diào)查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續(xù)，買賣雙方應當提供書面的授權委托書，內(nèi)容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續(xù)、交納相關稅費、領取產(chǎn)權證和土地證等。
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首先：您做的這個全權委托公證的受托人不能是您自己，必須是您信任的人，因為買賣雙方不可以是一個人，那樣房管局不會受理的。其次：公證委托書里面必須寫明所有需要委托辦理的事項，比如代繳稅費、代辦產(chǎn)權過戶、代辦物業(yè)交接、代辦貸款等，要把需要辦理的事項一項一項寫明，現(xiàn)在不少部門已經(jīng)不認可僅寫著全權委托的公證書，而是要看到委托的具體事項。另外就是多出幾個副本，看您需要辦事的部門多少個了，一般至少4個以上，辦事部門是要收原件的。第三，您簽訂的合同里面，還是要保留要求業(yè)主配合您辦理未盡事宜的權利，看您對于買房并不是很熟悉，如果委托書里委托的內(nèi)容有遺漏，您還可以要求業(yè)主協(xié)助您。否則人家拿完錢走了，您的事也就辦不完了。第四：您需要將業(yè)主全套的購房資料原件全部拿下，包含房產(chǎn)證、購房發(fā)票、契稅票、公共維修基金發(fā)票等原件，這些在計算繳稅時可能用的上。第五：已經(jīng)辦理了委托公證，業(yè)主的身份證明資料，您就需要復印件就可以了(**好包含它配偶的身份材料)，建議您用原件多復印幾份，重復復印的如果不清楚，您后期辦事也會比較麻煩！
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分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過戶的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2
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不需要公證，只要你有自己獨立的房產(chǎn)就可以了。1、拿著戶口本、房產(chǎn)證、身份證2、小區(qū)物業(yè)出具的入住證明，帶齊這些材料就可以去派出所辦理分戶手續(xù)了。
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