??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在買房有建筑面積、贈(zèng)送面積、實(shí)得面積等好幾個(gè)面積之間有什么關(guān)系？

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• 153****7436

  （1）建筑面積
  一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。
  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和）和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（每幢樓內(nèi)的公用建筑面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。
  
  （2）使用面積
  房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。
  計(jì)算使用面積時(shí)，在1987年實(shí)施的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、
  管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。
  
  （3）居住面積
  房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、欄等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。
  
  （4）分?jǐn)偯娣e
  公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
  
  他們的關(guān)系及計(jì)算公式：
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
  公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和已作為獨(dú)立使用空間（如租售的地下室、車棚、人防工程地下室）的建筑面積
  公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和

  查看全文↓ 2018-09-13 01:11:25
• 145****8596

  建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的建筑面積，是指該套房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積之和。
  套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積之和。
  公用建筑面積是指房屋各套(單元)以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積。可分為應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e和不能分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
  公攤面積是指分?jǐn)偨o各戶的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:10:40
• 152****4576

  建筑面積：套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  
  
  使用面積：套內(nèi)建筑面積
  
  
  實(shí)用面積：套內(nèi)內(nèi)建筑面積 - 墻體 - 不可直接使用的面積（如煙道，管道井）
  
  

  查看全文↓ 2018-09-13 01:10:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑面積和套內(nèi)面積怎么計(jì)算？它們之間有什么關(guān)系？
  答

  建筑面積包括套房?jī)?nèi)使用面積、公攤面積和墻體結(jié)構(gòu)面積；套內(nèi)面積則是套內(nèi)房屋使用空間面積。通常情況下，建筑面積大于套內(nèi)面積，因?yàn)榘斯膊糠帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋的建筑面積與房屋套內(nèi)建筑面積有什么關(guān)系？
  答

  套內(nèi)面積指的是房屋內(nèi)實(shí)際可以使用的面積，也可以說(shuō)是房屋內(nèi)不含墻、柱子占用的面積之和；而建筑面積也就是房產(chǎn)證上登記的面積。包括套內(nèi)面積、公攤面積和墻體柱子占用地面的面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是占地面積 占地面積與建筑面積有什么關(guān)系
  答

  在討論房屋面積時(shí)，雖然在一定程度上知道占地面積和建筑面積是不同的，但真要說(shuō)出個(gè)所以然來(lái)卻又不是那么簡(jiǎn)單。那么，占地面積是什么？和建筑面積有什么關(guān)系？ 建筑占地面積與建筑面積的概念 建筑占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 建筑占地面積與建筑面積的關(guān)系 建筑面積=建筑占地面積x建筑層數(shù)=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 1、建筑面積 指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 2、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。 3、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 4、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

• 問(wèn) 建筑占地面積與建筑面積分別是什么 建筑占地面積與建筑面積有什么關(guān)系
  答

  建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說(shuō)首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠?、外伸雨蓬等部位在?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地卻是100%。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 1、建筑面積 指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 2、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。 3、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 4、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

• 問(wèn) 裝修面積是指建筑面積還是實(shí)得面積？
  答

  裝修面積是實(shí)際的面積 這個(gè)面積是裝修公司的設(shè)計(jì)師給您具體量的

  全部2個(gè)回答>