??一般合同上簽的交房日期和實(shí)際交房日期差多久？

已有3個(gè)回答

• 151****0556

  一般實(shí)際交房日會(huì)比簽約的交房日早。
  
  如果晚于簽約的交房日，開(kāi)發(fā)商要賠償違約金的。
  
  希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2018-09-15 00:38:58
• 132****3628

  無(wú)法確定具體時(shí)間，可以理解為合理期限，視情況而定

  查看全文↓ 2018-09-15 00:38:50
• 142****3694

  交房時(shí)間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議在交房時(shí)間上是保持一致的。如買(mǎi)賣(mài)雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。
  二手房買(mǎi)賣(mài)交房注意事項(xiàng)：
  (1)結(jié)清水表賬單。
  
  (2)告知電表狀況。
  
  (3)協(xié)助煤氣過(guò)戶。
  
  (4)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。
  
  (5)結(jié)清電話費(fèi)。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。
  
  (6)協(xié)助有線電視過(guò)戶。
  
  (7)結(jié)算維修基金。
  
  (8)附屬設(shè)施。
  
  (9)遷移戶口。
  

  查看全文↓ 2018-09-15 00:38:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??合同上的日期是交房日期嗎？如不按期交房怎么辦？
  答

  現(xiàn)今社會(huì)開(kāi)發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商能否按期交房主要取決于開(kāi)發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要大量資金投入，開(kāi)發(fā)商的自有資金一般只占開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來(lái)源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣如果開(kāi)發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開(kāi)發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生?！　∫坏┌l(fā)生開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí)，購(gòu)房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開(kāi)發(fā)商方面的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，讓開(kāi)發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開(kāi)發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同?！　∷?，購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：　　1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購(gòu)房者?！　?、如屆時(shí)開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房，購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，允許開(kāi)發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。違約金一般按所交購(gòu)房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過(guò)所交房款的20%.

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• 問(wèn) 交房日期會(huì)提前嗎？請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同上的交房日期準(zhǔn)確么？
  答

  實(shí)際交房日期與合同約定相比，提前了一年？作為購(gòu)房人來(lái)講，這事你比較主動(dòng)。你若愿意，可以按實(shí)際收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同約定時(shí)間去。在這段時(shí)間里，若開(kāi)發(fā)商催你，你可以說(shuō)，我按合同約定辦，無(wú)過(guò)錯(cuò)。

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• 問(wèn) 一般交房會(huì)提前嗎? 購(gòu)房合同上面的交房日期會(huì)延遲還是會(huì)提前？
  答

  沒(méi)接觸過(guò)。不過(guò)樓盤(pán)一般都會(huì)準(zhǔn)時(shí)交樓或者推遲，還木有聽(tīng)過(guò)有提前的。呵呵

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子合同上寫(xiě)的竣工日期是不是交房日期？
  答

  不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對(duì)購(gòu)房者實(shí)際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實(shí)際時(shí)間，而交房日期是交易雙方認(rèn)為約定的交付時(shí)間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒(méi)有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來(lái)到之后沒(méi)有竣工就意味著開(kāi)放商無(wú)法向購(gòu)房者交房，開(kāi)發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開(kāi)發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開(kāi)放商就不違約。

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• 問(wèn) 關(guān)于現(xiàn)房交房日期一般合同如何寫(xiě)
  答

  具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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