請問各位：拆遷安置房已拿到不動產(chǎn)權(quán)證，可以落戶嗎？有人知道不，謝謝！

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• 152****8640

  拆遷安置房也是商品房性質(zhì)，按照商品房條件辦理，張家港戶籍在張家港市范圍內(nèi)遷移戶口自己在其他轄區(qū)有房產(chǎn)，辦理遷戶的到遷入地的轄區(qū)派出所申請辦理，所需材料：
  1.身份證明（身份證或有效期內(nèi)的臨時(shí)身份證）；
  2.戶籍證明 居民戶口簿或加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或微機(jī)打印加蓋派出所戶口專用章的證明( 填寫戶主及戶主關(guān)系、姓名、性別、出生年月等項(xiàng)目)。
  3.遷入地的合法固定住所證明（自己的房產(chǎn)證、土地證，夫妻關(guān)系需攜帶結(jié)婚證，未成年子女另需攜帶出生醫(yī)學(xué)證明），具體可咨詢轄區(qū)派出所。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:35:20
• 145****4188

  您好，拆遷安置房也是商品房性質(zhì)，落戶按照商品房落戶條件辦理，張家港戶籍在張家港市范圍內(nèi)遷移戶口自己在其他轄區(qū)有房產(chǎn)，辦理遷戶的到遷入地的轄區(qū)派出所申請辦理，所需材料：
  1.身份證明（身份證或有效期內(nèi)的臨時(shí)身份證）；
  2.戶籍證明 居民戶口簿或加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或微機(jī)打印加蓋派出所戶口專用章的證明( 填寫戶主及戶主關(guān)系、姓名、性別、出生年月等項(xiàng)目)。
  3.遷入地的合法固定住所證明（自己的房產(chǎn)證、土地證，夫妻關(guān)系需攜帶結(jié)婚證，未成年子女另需攜帶出生醫(yī)學(xué)證明），具體可咨詢轄區(qū)派出所，感謝您的關(guān)注！

  查看全文↓ 2018-09-15 22:35:11
• 141****0237

  但《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，房屋買賣合同無效。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:35:01

相關(guān)問題

• 問 請問大家：拆遷安置房已拿到不動產(chǎn)權(quán)證可以正常交易？有人知道不，謝謝！
  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 請問拆遷安置房已拿到不動產(chǎn)證什么時(shí)候才能交易
  答

  拆遷安置房時(shí)拿到雙證（國土證，產(chǎn)權(quán)證）滿3年之后才可以交易

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想問下拆遷安置房已拿到不動產(chǎn)證，過戶需要拆遷協(xié)議嗎
  答

  動遷協(xié)議需要的，可以委托律師調(diào)取

  全部5個(gè)回答>
• 問 不動產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方是不太相同的，需要先到當(dāng)?shù)氐恼块T進(jìn)行咨詢，一般包括有房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助和獎勵金以及房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)，拆建單位會依照相關(guān)規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金。其中的1、房屋補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)主要就是為了彌補(bǔ)臨時(shí)找住房所產(chǎn)生的費(fèi)用，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)主要是用來鼓勵協(xié)助房屋拆遷所放棄的一些權(quán)利，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。4、房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些1、如果是開發(fā)商的拆遷行為，可以適當(dāng)?shù)亩嗵嵋恍l件，比如說多補(bǔ)償一些房屋的面積。2、在拆遷之前要先了解清楚自己的房子是否有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證的話，是沒有辦法享受拆遷政策的。3、應(yīng)仔細(xì)測量房屋的實(shí)際面積如屋頂保溫層、墻壁、地面、地下管道等。4、家庭成員人數(shù)比較多的話，應(yīng)該要統(tǒng)一拆遷方案。5、明確拆遷簽字的時(shí)間。

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎
  答

  不是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都能過戶。不能過戶的有：1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。2、有抵押登記的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。

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