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??逾期交房開發(fā)商應(yīng)該多久退還購房款

137****5814 | 2018-09-16 15:41:17

已有3個回答

  • 144****8013

    逾期退房的相關(guān)規(guī)定
    1、無理由延期超三個月可解除合同;
    2、不可抗力延期也要有期限;
    3、綜合驗收和單體驗收要搞清。
    在訴訟過程中，部分法院會根據(jù)合同約定的條款來判決，購房者很容易吃啞巴虧。而一般的購房合同中都有十幾頁，有的開發(fā)商會在合同中增加附件，有的開發(fā)商會在合同中預(yù)留一部分的空白，購房者在簽訂購房合同時也要注意這點，避免開發(fā)商延期交房而購房者的損失得不到賠償?shù)那闆r出現(xiàn)。
    提醒購房者，在與開發(fā)企業(yè)簽約時，應(yīng)該認(rèn)真閱讀《商品房買賣合同》中的相關(guān)條款，尤其是交付條件、交房時間、交房面積、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等，有問題也要及時與開發(fā)商溝通并保存書面文件，避免發(fā)生不必要的購房糾紛。若是想要到法院打官司，一定要弄清楚訴訟的時效行，只有在法定的期限內(nèi)進(jìn)行維權(quán)，才能真正通過法律途徑解決問題。

    查看全文↓ 2018-09-16 21:46:01
  • 141****7846

    貸款買房，開發(fā)商逾期交房超過3個月可以退。
    《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
    第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
    【房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的單方解除合同權(quán)利】第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

    查看全文↓ 2018-09-16 21:45:56
  • 156****1199

    河北誠基律師事務(wù)所王潤奇律師認(rèn)為，如果合同有超過逾期一定時間可以解除合同的規(guī)定，業(yè)主有意愿，開發(fā)商應(yīng)該按此執(zhí)行。
    業(yè)主的貸款損失，可以通過法律途徑，訴訟開發(fā)商。但是在實際操作中，如果逾期交房時間不是很長的話，他建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房，再采取措施。

    查看全文↓ 2018-09-16 15:42:31

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