集體土地房屋買賣糾紛該怎樣處理？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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  農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理
  農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對(duì)此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕?。審理此類案件?yīng)考慮到個(gè)案情況，做出不同處理：
  第一，對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:00:19
• 155****8793

  C購(gòu)房行為是有效的，無(wú)效的情況是指城鎮(zhèn)居民或外村村民購(gòu)買本村村民的房屋；A的訴求是無(wú)理的。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:00:06
• 143****0087

  隨著社會(huì)的快速發(fā)展，城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下，土地、房屋的增值成為客觀現(xiàn)實(shí)。在巨大的拆遷利益刺激下，多年前私下流行的農(nóng)村房屋買賣突起波瀾，買賣雙方糾葛不斷。出賣人看到房屋增值及房屋拆遷后帶來(lái)的巨大利益，于是反悔，向人民法院起訴，要求判決確認(rèn)合同無(wú)效，歸還房屋。那么，對(duì)于該類糾紛該如何處理。王富利律師根據(jù)多年以來(lái)處理的農(nóng)村房屋買賣案件
  ，現(xiàn)總結(jié)如下。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:59:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人房屋買賣是否會(huì)合法？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  您好！購(gòu)買私人房屋，如果這套房有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買賣合同就是合法有效的；如果這套房沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買賣合同就是非法無(wú)效都。謝謝閱讀！

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• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問(wèn) 房屋煤氣怎么過(guò)戶？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過(guò)戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說(shuō)，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋裝修費(fèi)用。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  這個(gè)看要求，簡(jiǎn)裝與豪華裝，價(jià)格差很多。

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• 問(wèn) 房屋買賣民事上訴狀應(yīng)該怎么寫啊？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  您好：原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

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