房產(chǎn)證寫的我和哥哥名字，現(xiàn)在改成我的名字，請問要怎么過戶呢？

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• 141****9099

  直系親屬，可以走“贈與”的形式，沒有稅費。
  但如果以后你要轉(zhuǎn)讓的話，需要征收全額稅費。

  查看全文↓ 2018-09-19 19:59:48
• 144****9814

  需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：
  
  房地產(chǎn)登記申請書原件
  
  當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件
  
  委托書
  
  房地產(chǎn)權(quán)證 原件
  
  房屋平面圖
  
  地籍圖
  
  契稅憑證原件
  
  經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件
  
  房產(chǎn)證去名字的注意事項
  
  一　委托書
  
  房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認;臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認證)。
  
  二　公證
  
  合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。
  
  三　辦件期限
  
  自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。
  
  四　應(yīng)繳費用
  
  (一)交易手續(xù)費：
  
  1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
  
  2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納
  
  3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%
  
  4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費
  
  (二)登記費：
  
  土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權(quán)利人繳納
  
  經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
  
  農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元/本 由權(quán)利人繳納
  
  (三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收
  
  (四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收

  查看全文↓ 2018-09-19 19:59:38
• 133****3557

  房產(chǎn)證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據(jù)情況不同，房產(chǎn)證去名字的辦理手續(xù)也有所不同，為大家搜集整理了如下幾種方法。
  
  房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：
  
  首先是雙方買賣，變更名字。
  
  其次是雙方贈與，變更名字。
  
  還有繼承、遺贈等。

  查看全文↓ 2018-09-19 19:59:26
• 136****2770

  1、房產(chǎn)證去名字如何辦理——買賣時；
  
  （1）根據(jù)買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。
  
  2、房產(chǎn)證去名字如何辦理——贈與時；
  
  （1）到公證處辦理贈與公證，帶上房地產(chǎn)登記申請書原件、當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內(nèi)。
  
  3、房產(chǎn)證去名字如何辦理——夫妻之間；
  
  （1）如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關(guān)窗口辦理，只需交80元工本費，無需稅費。

  查看全文↓ 2018-09-19 19:59:04

相關(guān)問題

• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  沒有標準答案。產(chǎn)權(quán)變更分為：直系親屬買賣、贈與。視房屋實際產(chǎn)權(quán)、父子雙方權(quán)屬登記而定。直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。

  全部5個回答>
• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅這是新政策

  全部3個回答>
• 問 父親名字貸款買的房子房產(chǎn)證上也是父親的名字，現(xiàn)在我和女友還貸 怎么才能過戶 或是贈與給我 將名字改成我
  答

  沒辦法，只能先解押才可以繼續(xù)操作。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證的名字可否寫我的?
  答

  這個問題您要和開發(fā)商協(xié)商一般當(dāng)時您和開發(fā)商簽的協(xié)議上都會有備注的您也可以回家看一下您當(dāng)時簽的東西

  全部8個回答>
• 問 我想把我的房產(chǎn)證改成我兒子的名字 需要什么費用和材料
  答

  可以選擇買賣或贈與這兩種方式。如選擇買賣方式，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同及測繪附圖等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理；如選擇贈與方式，受贈方需要提交房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)測繪附圖、房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理，若2個人一起到現(xiàn)場辦理，可不需要贈與公證書。關(guān)于未成年人買房問題，還需要提交購房人的戶口簿或出生證以及監(jiān)護人的身份證明。如購房人的監(jiān)護人只有一個，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護人證明書，證明其唯一監(jiān)護人資格。