賣房子需要什么材料

已有3個(gè)回答

• 145****2902

  買新房子和二手房需要的東西都差不多，如下：
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  買新房：貸款人準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚帶夫妻雙方資料），就可以了
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  買二手房：
  
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
  
  賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、（已婚帶夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2018-09-20 19:58:14
• 143****8843

  房產(chǎn)過戶（賣房）需要以下幾個(gè)步驟：
  　　一、先去評(píng)估公司評(píng)估。
  　　二、買賣夫妻雙方轉(zhuǎn)物業(yè)基金。
  　　三、繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
  　　四、買賣夫妻雙方到房管部門交件(需帶買賣夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件及復(fù)印件一份)，稅費(fèi)繳納完畢后拿著各項(xiàng)單據(jù)到房管部門交件受理。
  　　目前一般在10-15個(gè)工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-09-20 19:58:05
• 137****6095

  一、二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”?！岸址俊笔窍鄬?duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的。
  二、二手房房屋買賣賣方需提供的材料：
  1、產(chǎn)權(quán)人身份證
  2、戶口本
  3、房屋所有權(quán)證
  4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同
  5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
  6、結(jié)婚證復(fù)印件
  7、產(chǎn)權(quán)人印章
  8、土地使用權(quán)證
  9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。
  10、買賣合同

  查看全文↓ 2018-09-20 19:57:59

相關(guān)問題

• 問 賣房子需要哪些材料?賣房子需要注意什么？
  答

  買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料 ：賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購(gòu)房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣房子需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  賣房子需要提供產(chǎn)權(quán)人身份證;戶口本;房屋所有權(quán)證;原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同;共有產(chǎn)權(quán)人聲明;結(jié)婚證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人印章;土地使用權(quán)證;已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù);買賣合同這些材料。

• 問 賣房子需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  賣房子需要提供產(chǎn)權(quán)人身份證;戶口本;房屋所有權(quán)證;原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同;共有產(chǎn)權(quán)人聲明;結(jié)婚證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人印章;土地使用權(quán)證;已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù);買賣合同這些材料。

• 問 賣房子需要什么手續(xù)
  答

  賣房子需要的手續(xù)：1、買家看房一些有意向的客戶需要先看房，如果說自己沒時(shí)間的話，也可以委托中介進(jìn)行辦理。2、談價(jià)針對(duì)房屋的具體情況商議價(jià)格，商議結(jié)束之后可以收取一定數(shù)額的定金，最好是簽署定金合同。3、準(zhǔn)備交易資料買賣雙方攜帶自己的個(gè)人資料，準(zhǔn)備好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及房屋評(píng)估的相關(guān)資料。4、房產(chǎn)評(píng)估到銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5、繳稅過戶收首期款支付首付款之后，和買家一同到房管局去辦理過戶手續(xù)。6、出新證收尾款在辦理過戶之后，買房人拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以向其收取尾款。7、交房按照約定的時(shí)間，把符合合同要求的房子交付給買房者，并且辦理后續(xù)的交接，比如水電氣物業(yè)的交接，所有的事宜交接完畢之后，完成買房的全過程。

• 問 賣房子需要什么費(fèi)用
  答

  買新房子要繳納的稅費(fèi)(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元賣房子要交的稅1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅； 2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅； 3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納； 4、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元； 5、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收??； 6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收??； 7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。

  全部3個(gè)回答>